appartement à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

Situé dans la charmante ville de Cognac (16100), cet appartement proche des écoles, lycées, collèges, animations et commerces, offre un cadre de vie pratique et animé. A l'extérieur, cet appartement possède une place de parking ainsi que d' une cave. L'intérieur de ce bien de 75 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, une cuisine fermée de 8 m², un salon/séjour de 18 m², 3 chambres (de 9.20m², 10.20m² et 11m²), une salle de bain avec baignoire, un WC, et une loggia. Les menuiseries PVC en double vitrage garantissent un intérieur confortable. Avec des aménagements pratiques et fonctionnels, cet appartement offre un espace de vie agréable pour toute la famille. Vendu Loué, Loyer de 515 €. Vous souhaitez investir, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 985 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 985 € soit 6,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 122000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur