86 500 € FAI
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
Charmant appartement T2 au 1er étage dans une résidence sécurisé dans le quartier de la bussate / Chanzy à ANGOULEME.
Rue calme et loin du bruit; entourée d'espace vert; vous pourrez stationner votre véhicule sur le parking privé de la résidence. Arrêt de bus à 100m.
L appartement bénéficie d'un confortable séjour de 21m² avec sa loggia de 5m² et une belle exposition sud-ouest y apporte beaucoup de luminosité.
Cuisine équipée en parfait état et chambre de 11m² avec placard. La salle de bain avec baignoire et vasque est aussi en parfait état de fonctionnement.
Aucuns travaux à prévoir.
Une cave de 8 m² idéale pour les vélos et cartons encombrants vient compléter la prestation.
Chaudière individuelle au gaz. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 590845 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1968 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 80500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
