appartement à la vente - 14800 DEAUVILLE

Descriptif du bien

Un mode de vie unique, entre terre et mer, pour les amoureux des bateaux, du calme et des ambiances marines. Vivre ici, c'est vivre dans une parenthèse de bien-être, un endroit où l'on déconnecte vraiment. Cet appartement duplex est baigné de lumière et a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie rare, zen et inspirant. Ici, vous vivez littéralement au bord de l'eau, dans un bien rénové avec goût, conjuguant modernité et confort. Tout a été refait pour votre sérénité : Superbes baies en double vitrage, isolation thermique optimale, Électricité remise aux normes, nouveaux radiateurs... Dés l'entrée vous découvrirez un couloir desservant une chambre cosy, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement. A l'étage inférieur vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse dotée d' une cuisine ouverte aménagée et équipée, neuve, moderne et fonctionnelle. Les larges ouvertures donnent directement sur la terrasse exposée plein sud, offrant une vue paisible sur les bateaux et le bassin. Chaque instant ici est bercé par la lumière et le va-et-vient apaisant du port. Un mode de vie unique, entre terre et mer, pour les amoureux des bateaux, du calme et des ambiances marines. Vivre ici, c'est vivre dans une parenthèse de bien-être, un endroit calme où l'on déconnecte vraiment et on fait tout à pieds. ( Commerces, centre ville et la gare à proximité immédiate) Les plus de ce bien formidablement atypique: Terrasse – Parking – Vue dégagée sur le port – Exposition Sud - État neuf à l'intérieur du bien. Stationnement aisé dans la résidence - charges de copropriété raisonnables. Cet appartement est le lieu idéal pour venir passer vos vacances en Normandie ! Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1684€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 584378 )

ENGLISH

A unique lifestyle, between land and sea, for lovers of boats, calm and marine atmospheres. Living here is living in a parenthesis of well-being, a place where you truly disconnect. This duplex apartment is bathed in light and has been completely redesigned to offer a rare, zen and inspiring living environment. Here, you literally live at the water's edge, in a tastefully renovated property, combining modernity and comfort. Everything has been redone for your serenity: Superb double-glazed windows, optimal thermal insulation, electricity brought up to standard... From the entrance you will discover a corridor leading to a cozy bedroom, a shower room, a separate toilet and a storage closet make up the sleeping area, ideal for relaxing after a day at the beach or sailing. On the lower floor you will be charmed by a large, bright living room with a fitted and equipped open kitchen, new, modern and functional. The large openings open directly onto the south-facing terrace, offering a peaceful view of the boats and the basin. Every moment here is lulled by the light and the soothing coming and going of the port. A unique way of life, between land and sea, for lovers of boats, calm and marine atmospheres. Living here is living in a parenthesis of well-being, a quiet place where you really disconnect and do everything on foot. (Shops, town center and the train station in the immediate vicinity) The advantages of this wonderfully atypical property: Terrace - Parking - Unobstructed view of the port - South exposure - New condition inside the property. Easy parking in the residence - reasonable condominium fees. This apartment is the ideal place to come and spend your holidays in Normandy! Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1684€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 (ref 584378)

DEUTSCH

Eine einzigartige Lebensart zwischen Land und Meer für Liebhaber von Booten, Ruhe und Meeresatmosphäre. Hier zu leben bedeutet, in einer Oase des Wohlbefindens zu leben, einem Ort, an dem Sie wirklich abschalten können. Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung wurde komplett neu gestaltet, um ein seltenes, Zen- und inspirierendes Wohnumfeld zu bieten. Hier wohnen Sie buchstäblich am Wasser in einem geschmackvoll renovierten Anwesen, das Modernität und Komfort vereint. Damit Sie beruhigt sein können, wurde alles erneuert: Hervorragende doppelt verglaste Fenster, optimale Wärmedämmung, Elektrizität auf den neuesten Stand gebracht … Beim Betreten entdecken Sie einen Flur, der zu einem gemütlichen Schlafzimmer führt. Ein Duschraum, eine separate Toilette und ein Abstellschrank bilden den Schlafbereich, ideal zum Entspannen nach einem Tag am Strand oder Segeln. Im Untergeschoss werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Einbauküche, neu, modern und funktional, bezaubert. Durch die großen Öffnungen gelangt man direkt auf die Südterrasse und hat einen ruhigen Blick auf die Boote und das Hafenbecken. Jeder Moment hier wird vom Licht und dem beruhigenden Kommen und Gehen des Hafens eingelullt. Eine einzigartige Lebensart zwischen Land und Meer für Liebhaber von Booten, Ruhe und Meeresatmosphäre. Hier zu leben bedeutet, in einer Oase des Wohlbefindens zu leben, einem friedlichen Ort, an dem Sie wirklich abschalten und alles zu Fuß erledigen können. (Geschäfte, Ortskern und Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Die Vorteile dieser wunderbar untypischen Immobilie: Terrasse – Parkplatz – Freier Blick auf den Hafen – Südausrichtung – Neuwertiger Zustand im Inneren der Immobilie. Einfaches Parken in der Residenz – angemessene Eigentumswohnungsgebühren. Dieses Apartment ist der ideale Ort, um Ihren Urlaub in der Normandie zu verbringen! Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1684€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 (Ref. 584378)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité