appartement à la vente - 14800 DEAUVILLE

Descriptif du bien

Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel luxe et prestige Capifrance Dans un environnement privilégié entre mer et campagne, je vous propose ce charmant appartement de 41 m² situé à Bénerville-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et moins de 5 minutes de Deauville en voiture. Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien offre confort et fonctionnalité : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour parqueté lumineux avec accès direct à un balcon exposé Est Une cuisine équipée et bien agencée Une chambre calme avec deux lits de 90 cm Une salle de bain, WC indépendant En complément : Un grand garage fermé de 14 m² en sous-sol Les atouts clés : Emplacement idéal : commerces à pied (boulangerie, supermarché), plage accessible en quelques minutes par l'avenue des Dunes Résidence secondaire parfaite : possibilité de revenus locatifs saisonniers (règlement de copropriété favorable) Faibles charges : 70 €/mois L'appartement peut être vendu meublé. Ce bien s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent un pied-à-terre en Normandie, qu'à ceux qui souhaitent investir dans un bien rentable à la mer, à deux heures de Paris. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.866580

ENGLISH

This property is offered to you EXCLUSIVELY by Karole GAYET, Capifrance luxury and prestige commercial and residential real estate advisor. In a privileged environment between sea and countryside, I offer you this charming 41 m² apartment located in Bénerville-sur-Mer, just 200 meters from the beach and less than 5 minutes from Deauville by car. Located on the 1st floor of a luxury residence with elevator, this property offers comfort and functionality: An entrance with built-in storage A bright parquet floored living room with direct access to an east-facing balcony A well-equipped and well-appointed kitchen A quiet bedroom with two 90 cm beds A bathroom, separate WC In addition: A large closed garage of 14 m² in the basement Key assets: Ideal location: shops on foot (bakery, supermarket), beach accessible in a few minutes via Avenue des Dunes Perfect second home: possibility of seasonal rental income (favorable co-ownership regulations) Low charges: €70/month Apartment sold furnished This property is aimed at those looking for a pied-à-terre in Normandy, as well as those who wish to invest in a profitable property by the sea, two hours from Paris. Contact me now, by phone or messaging, for more information and to organize a visit. Mini bio. I'm Karole Gayet, a Capifrance commercial and residential real estate advisor. I support your real estate projects, whether personal or professional, with tailored support and personalized advice on financing. Thanks to the Capifrance network, I rely on trusted experts to manage your assets in France, both mainland France and overseas. Don't hesitate to contact me to make your real estate project a reality. In the interest of my clients, dear real estate colleagues, I am open to inter-firm relations. Please contact me for inquiries. English spoken. Number of lots in the co-ownership: 22, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €852 or €71 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Diese Immobilie wird Ihnen EXKLUSIV von Karole GAYET, Capifrance-Beraterin für Luxus- und Prestige-Gewerbe- und Wohnimmobilien, angeboten. In einer privilegierten Umgebung zwischen Meer und Land biete ich Ihnen diese charmante 41 m² große Wohnung in Bénerville-sur-Mer an, nur 200 Meter vom Strand und weniger als 5 Autominuten von Deauville entfernt. Diese Immobilie liegt im 1. Stock einer Luxusresidenz mit Aufzug und bietet Komfort und Funktionalität: Einen Eingangsbereich mit eingebautem Stauraum Ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Ostbalkon Eine gut ausgestattete und schön eingerichtete Küche Ein ruhiges Schlafzimmer mit zwei 90-cm-Betten Ein Badezimmer, separates WC Außerdem: Eine große, geschlossene Garage mit 14 m² im Untergeschoss Wichtige Vorteile: Ideale Lage: Geschäfte zu Fuß erreichbar (Bäckerei, Supermarkt), Strand in wenigen Minuten über die Avenue des Dunes erreichbar Perfekter Zweitwohnsitz: Möglichkeit saisonaler Mieteinnahmen (günstige Miteigentumsregelungen) Geringe Nebenkosten: 70 €/Monat Wohnung wird möbliert verkauft Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein Zweitwohnsitz in der Normandie suchen, sowie an alle, die in eine rentable Immobilie am Meer, zwei Stunden von Paris entfernt, investieren möchten. Kontaktieren Sie mich jetzt per Telefon oder Nachricht, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kurzbiografie. Ich bin Karole Gayet, Gewerbe- und Wohnimmobilienberaterin bei Capifrance. Ich unterstütze Ihre Immobilienprojekte, ob privat oder beruflich, mit maßgeschneiderter Betreuung und individueller Finanzierungsberatung. Dank des Capifrance-Netzwerks vertraue ich auf vertrauenswürdige Experten für die Verwaltung Ihres Vermögens in Frankreich, sowohl auf dem französischen Festland als auch im Ausland. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen. Im Interesse meiner Mandanten, liebe Immobilienkollegen, bin ich offen für unternehmensübergreifende Zusammenarbeit. Bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte. Ich spreche Englisch. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 22, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget): 852 € oder 71 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934040927), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1978

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité