appartement à la vente - 14600 LA RIVIERE SAINT SAUVEUR

Descriptif du bien

Charmant T2 avec terrasse et parking à proximité de Honfleur. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T2 de 39,60 m² au 1er et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable à seulement 500 mètres à pied des commerces du bourg de la Rivière-Saint-Sauveur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce à vivre de plus de 16 m² avec une cuisine US aménagée ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une grande chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Pour mieux vous projeter dans ce bien, une proposition d'aménagement 3D vous est proposée. Le chauffage individuel au gaz de ville, ainsi que le double vitrage, assurent un confort optimal tout au long de l'année, avec une performance énergétique classée D. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui est un véritable atout. Un parking privé ainsi qu'un local vélos dans les communs complètent cette offre, idéale pour un premier achat ou pour s'installer à l'année dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité de la ville. La résidence se situe à seulement 3 km de l'accès au Pont de Normandie et à 3,5 km du centre historique de Honfleur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces vertset communs, ascenseur) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 578161 )

ENGLISH

Charming one-bedroom apartment with terrace and parking near Honfleur. Located in a quiet and well-maintained residence, this 39.60 m² one-bedroom apartment on the 1st and top floor with elevator offers a pleasant living environment just a 500-meter walk from the shops of the village of La Rivière-Saint-Sauveur. The apartment consists of an entrance hall with closet, a bright living room of over 16 m² with a fitted kitchen open to the living room, offering direct access to a south-east facing terrace. You will also find a large bedroom with closet and a bathroom with WC. To better project yourself into this property, a 3D layout proposal is available. Individual city gas heating, as well as double glazing, ensure optimal comfort all year round, with an energy performance rating of D. The co-ownership fees are very low, which is a real asset. Private parking and a bicycle storage room in the common areas complete this offer, ideal for a first purchase or for settling in year-round in a green setting, while remaining close to the city. The residence is located only 3 km from the access to the Normandy Bridge and 3.5 km from the historic center of Honfleur. Don't miss this great opportunity to live in a calm and pleasant environment, while being close to all amenities! Contact me now to discover this property! Number of lots in the co-ownership: 172, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (Management trustee, maintenance of green and common areas, elevator): €572 or €47 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.93% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 578161)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz