appartement à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE Situé au premier et dernier étage d'une résidence de tourisme, à seulement 3 km du centre historique de Honfleur, ce grand studio lumineux vous séduira par sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégage sur la piscine et le parc arboré de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 15 m2 avec placard et coin kitchenette équipée ouvert sur chambre/salon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un accès direct à la terrasse de 5 m2 accessible depuis la pièce principale. La résidence, construite il y a 15 ans, propose un cadre de vie agréable et convivial avec de nombreux services et équipements : piscine extérieure chauffée, aires de jeux pour les enfants, terrain de pétanque, distributeur de pizzas, service de conciergerie sur place,... Les charges comprennent l'eau, le chauffage et électricité, un vrai confort pour la gestion au quotidien. Les points forts de ce bien sont : vue dégagée sans vis à vis, exposition plein sud, dernier étage, au calme, rentabilité locative intéressante, résidence bien entretenue, vendu meublé... Un emplacement idéal entre terre et mer à proximité immédiate de Honfleur et des grands axes. Que vous en fassiez un pied à terre, un investissement locatif ou votre résidence principale, contactez moi pour découvrir ce bien au budget raisonnable vous séduira à n'en pas douter ! Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1828€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 588142 )

ENGLISH

EXCLUSIVE Located on the first and top floor of a tourist residence, just 3 km from the historic center of Honfleur, this large, bright studio will seduce you with its south-facing terrace, offering a clear view of the swimming pool and the residence's wooded park. It consists of an entrance hall, a living room of over 15 m2 with a closet and an equipped kitchenette area opening onto the bedroom/living room, a bathroom, a separate toilet and direct access to the 5 m2 terrace accessible from the main room. The residence, built 15 years ago, offers a pleasant and friendly living environment with numerous services and amenities: heated outdoor swimming pool, children's play areas, pétanque court, pizza vending machine, on-site concierge service, etc. Charges include water, heating and electricity, a real comfort for daily management. The strong points of this property are: unobstructed view without vis-à-vis, south-facing, top floor, quiet, interesting rental profitability, well-maintained residence, sold furnished... An ideal location between land and sea in the immediate vicinity of Honfleur and the main roads. Whether you make it a pied-à-terre, a rental investment or your main residence, contact me to discover this property at a reasonable budget will undoubtedly seduce you! Number of lots in the condominium: 134, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,828 or €152 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 588142)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 69000 €
Honoraires à la charge du vendeur