appartement à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Grand T2 chic et lumineux à Honfleur – À deux pas du Vieux Bassin ! À seulement 700 mètres à pied du Vieux Bassin et des charmantes rues piétonnes de Honfleur, découvrez ce superbe appartement T2 de 63,23 m², situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble au cœur d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée avec gardien. Ce bien rare allie emplacement privilégié et confort contemporain, dans un cadre de vie pratique et serein. À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, médecins, pharmacie, supérette, coiffeur et restaurants. Vous allez aimer son entrée accueillante avec dressing, parfaite pour optimiser le rangement, sa cuisine équipée indépendante, son salon spacieux de plus de 24 m² baigné de lumière, avec accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, son cellier/buanderie, pour un espace de vie toujours bien organisé, sa chambre confortable de 12 m², sa salle d'eau, ses toilettes séparées, sa décoration chic et cosy, entièrement refaite en 2022 : parquets, finitions soignées,... Chauffage électrique mixte, partiellement inclus dans les charges Et pour compléter ce bien : une cave, une place de parking privative et un magnifique parc paysagé au sein de la résidence. Une visite 3D immersive est disponible sur demande ! Un bien idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, dans une des communes les plus prisées de Normandie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 450, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et espaces verts, chauffage mixte jusqu'à 15 degre) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 586566 )

ENGLISH

Large, chic and bright one-bedroom apartment in Honfleur – A stone's throw from the Vieux Bassin! Just a 700-meter walk from the Vieux Bassin and the charming pedestrian streets of Honfleur, discover this superb one-bedroom apartment of 63.23 m², located on the 2nd floor of a building without elevator in a green, quiet and secure residence with a caretaker. This rare property combines a prime location and contemporary comfort, in a practical and serene living environment. Less than a 5-minute walk away: bakery, doctors, pharmacy, mini-market, hairdresser and restaurants. You will love its welcoming entrance with dressing room, perfect for optimizing storage, its independent equipped kitchen, its spacious living room of more than 24 m² bathed in light, with access to a large south-west facing terrace, its pantry/laundry room, for a living space that is always well organized, its comfortable bedroom of 12 m², its shower room, its separate toilet, its chic and cozy decoration, completely redone in 2022: parquet floors, careful finishes, ... Mixed electric heating, partially included in the charges And to complete this property: a cellar, a private parking space and a magnificent landscaped park within the residence. An immersive 3D tour is available on request! An ideal property to live there year-round or as a second home, in one of the most sought-after towns in Normandy. Contact me now for a visit! Number of lots in the co-ownership: 450, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (management, maintenance of common areas and green spaces, mixed heating up to 15 degrees): €2,200 or €183 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 586566)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1980

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité