appartement à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2025, situé en plein cœur du centre historique de Honfleur (14600), à seulement 100 mètres du célèbre Vieux Bassin. Niché au 2ᵉ étage d'une petite résidence intimiste composée de 3 appartements, ce bien de 39 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance unique et touristique de Honfleur, ville d'art et d'histoire prisée pour son port pittoresque, ses galeries d'art, ses restaurants et ses ruelles chargées de charme. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque. Entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité, ce logement est équipé de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques performants et d'un ballon d'eau chaude individuel. Chauffage et production d'eau chaude sont entièrement indépendants, pour un confort optimal. Idéal en résidence secondaire, location touristique ou investissement patrimonial, ce bien rare allie cachet, modernité et situation privilégiée. Une opportunité unique à ne pas manquer en plein cœur de l'un des joyaux de la Côte Fleurie ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1197€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 586426 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel – Optimhome invites you to discover this superb apartment, completely renovated in 2025, located in the heart of the historic center of Honfleur (14600), just 100 meters from the famous Vieux Bassin. Nestled on the 2nd floor of a small, intimate residence composed of 3 apartments, this 39 m² property offers an ideal living environment to fully enjoy the unique and touristy atmosphere of Honfleur, a city of art and history prized for its picturesque harbor, art galleries, restaurants and charming alleys. The apartment consists of a warm living room with an open-plan fitted kitchen, a comfortable bedroom and a contemporary bathroom with a walk-in shower and vanity unit. Completely renovated with taste and quality materials, this accommodation is equipped with double-glazed joinery, efficient electric radiators and an individual hot water tank. Heating and hot water production are fully independent, for optimal comfort. Ideal as a second home, tourist rental, or investment property, this rare property combines character, modernity, and a privileged location. A unique opportunity not to be missed in the heart of one of the jewels of the Côte Fleurie! Contact me for more information or to arrange a viewing. Number of lots in the condominium: 5, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,197 or €99 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 (ref 586426)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome lädt Sie ein, diese hervorragende, 2025 komplett renovierte Wohnung im Herzen der Altstadt von Honfleur (14600) zu entdecken, nur 100 Meter vom berühmten Vieux Bassin entfernt. Im 2. Stock einer kleinen, gemütlichen Residenz mit 3 Wohnungen gelegen, bietet diese 39 m² große Wohnung ein ideales Wohnumfeld, um die einzigartige und touristische Atmosphäre von Honfleur, einer Stadt der Kunst und Geschichte, die für ihren malerischen Hafen, ihre Kunstgalerien, Restaurants und charmanten Gassen bekannt ist, in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch. Die geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern, effizienten Elektroheizkörpern und einem eigenen Warmwasserspeicher ausgestattet. Heizung und Warmwasserbereitung sind für optimalen Komfort völlig unabhängig. Ideal als Zweitwohnsitz, touristische Vermietung oder Anlageobjekt vereint diese seltene Immobilie Charakter, Modernität und eine privilegierte Lage. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich im Herzen eines der Juwelen der Côte Fleurie nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 5. Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget): 1.197 € oder 99 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 (Ref. 586426)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité