appartement à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

en exclusivité - Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement en proche périphérie de Honfleur, appartement 2 pièces de 31.70 m² implanté dans une résidence de tourisme avec piscine et aires de jeux. Dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes d'Honfleur, je vous invite à découvrir ce charmant appartement accessible de plain pied. Parfaitement agencé, ce T2 se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé La terrasse exposée Est constitue un véritable atout pour profiter du soleil en prenant votre petit déjeuner. La résidence, parfaitement entretenue, offre une piscine, idéale pour se détendre en saison estivale ainsi que des aires de jeux en extérieur et en intérieur. Elle propose également un service de conciergerie. Les charges de copropriété incluent tout : electricité, chauffage, eau, syndic, entretien des espaces verts et de la piscine,... Que vous recherchiez une résidence secondaire en Normandie, un pied-à-terre proche de la mer, ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui sera libre de locataire en septembre 2025. Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, eau, chauffage, electricité, entretien des espaces verts et de la piscine) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580919 )

ENGLISH

Exclusively - Ideal for a pied-à-terre, a first purchase or an investment on the outskirts of Honfleur, 2-room apartment of 31.70 m² located in a tourist residence with swimming pool and play areas. In a quiet and green environment just a few minutes from Honfleur, I invite you to discover this charming apartment accessible on one level. Perfectly arranged, this T2 consists of an entrance with storage, a pleasant living room with kitchenette area, a bedroom, a bathroom, as well as a separate toilet. The east-facing terrace is a real asset to enjoy the sun while having breakfast. The residence, perfectly maintained, offers a swimming pool, ideal for relaxing in the summer season as well as outdoor and indoor play areas. It also offers a concierge service. The condominium fees include everything: electricity, heating, water, management, maintenance of the green spaces and the swimming pool, etc. Whether you are looking for a second home in Normandy, a pied-à-terre close to the sea, or a rental investment opportunity, this apartment ticks all the boxes! Contact me to arrange a visit and discover this property which will be available for rent in September 2025. Number of lots in the co-ownership: 134, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (management, water, heating, electricity, maintenance of green spaces and the swimming pool): €2,700 or €225 per month. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 580919)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité