appartement à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif à deux pas de Honfleur ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T1 bis, idéalement situé dans une résidence de tourisme avec piscine et aire de jeux, vous offre une opportunité unique. À quelques minutes seulement des portes de Honfleur, cet appartement de 21,5 m² saura répondre à vos attentes. Accessible de plain-pied, il bénéficie d'une distribution optimisée et d'une luminosité naturelle généreuse, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 15 m² avec coin kitchenette équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 3,5 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence – un véritable havre de paix. Le stationnement est facile et gratuit au sein de la copropriété, et vous serez à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre bourg et à 3 km du centre historique de Honfleur. Les charges comprennent, entre autres, le chauffage, l'électricité et l'eau, pour une gestion simplifiée. Cet appartement, vendu meublé, bénéficie d'une excellente rentabilité saisonnière et vous permettra de vous y installer immédiatement ou de le mettre en location sans délai. Une occasion à saisir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien espaces verts et piscine, chauffage, electricité et eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580918 )

ENGLISH

Are you looking for a pied-à-terre or a rental investment just a stone's throw from Honfleur? Look no further! This one-bedroom apartment, ideally located in a tourist residence with a swimming pool and playground, offers you a unique opportunity. Just a few minutes from the gates of Honfleur, this 21.5 m² apartment will meet your expectations. Accessible on one level, it benefits from an optimized layout and generous natural light, creating a pleasant and functional living environment. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room of over 15 m² with an equipped kitchenette, as well as a bathroom with WC. The living room opens onto a 3.5 m² southwest-facing terrace, offering unobstructed views of the residence's landscaped park – a true haven of peace. Parking is easy and free within the condominium, and you will be just a 5-minute walk from the shops in the town center and 3 km from the historic center of Honfleur. Charges include, among other things, heating, electricity, and water, for simplified management. This apartment, sold furnished, benefits from excellent seasonal profitability and will allow you to move in immediately or rent it out without delay. An opportunity not to be missed! Number of lots in the co-ownership: 134, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (management, green space and pool maintenance, heating, electricity and water): €2,400 or €200 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 580918)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 1 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité