appartement à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et de Honfleur ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé à moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Honfleur, du Pont de Normandie et de l'accès à l'A29, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités. Il est actuellement vendu avec un locataire en place jusqu'en janvier 2026, générant un loyer de 550 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc paysagé de la résidence. Confort et équipements à noter : double vitrage pour une isolation thermique optimale, fibre optique pour un internet rapide et fiable, chauffage électrique individuel, pilotable à distance, pour un contrôle facile de la température, cuisine aménagée avec des rangements pratiques, placards dans la chambre et dans l'entrée pour un maximum de rangement. La résidence, construite en 2005 dans un cadre verdoyant et calme, présente de nombreux atouts : résidence sécurisée, avec accès privé et portail automatique, superbe piscine chauffée accessible en été, idéale pour se détendre, terrain de tennis, aires de jeux et parc paysagé, parfait pour les loisirs et la détente, parking privé au pied de l'immeuble, pratique et sécurisé... Vous serez à seulement quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et attractions de Honfleur et pour vos déplacements, un accès rapide à l'Autoroute A29 et au Pont de Normandie. Ce bien conviendra à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place, mais pourra également séduire des primo-accédants ou servir de pied-à-terre à l'avenir. Classification énergétique en D. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un cadre exceptionnel, tout en étant à proximité des principaux axes de circulation et avec une rentabilité locative solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Un bien rare, tant par son prix attractif que par son environnement qualitatif, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des piscine, tennis et espaces verts) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 575125 )

ENGLISH

Are you dreaming of a pleasant living environment, close to all amenities and Honfleur? Look no further, this apartment is made for you! Ideally located less than 5 minutes by car from the historic center of Honfleur, the Pont de Normandie and access to the A29, this 42 m² one-bedroom apartment offers a pleasant and peaceful living environment in a calm and rural environment, while remaining close to amenities. It is currently sold with a tenant in place until January 2026, generating a rent of €550, thus offering an interesting profitability. The apartment consists of an entrance opening onto a living space including a fitted kitchen open to the living room, a bedroom with built-in wardrobe, offering a comfortable sleeping area, a bathroom and a separate toilet. The living room and bedroom open onto a spacious terrace offering an unobstructed view of the swimming pool and the landscaped park of the residence. Comfort and equipment to note: double glazing for optimal thermal insulation, optical fiber for fast and reliable internet, individual electric heating, remotely controllable, for easy temperature control, fitted kitchen with practical storage, cupboards in the bedroom and in the entrance for maximum storage. The residence, built in 2005 in a green and calm setting, has many advantages: secure residence, with private access and automatic gate, superb heated swimming pool accessible in summer, ideal for relaxing, tennis court, playgrounds and landscaped park, perfect for leisure and relaxation, private parking at the foot of the building, practical and secure ... You will be only a few minutes by car from the shops, restaurants and attractions of Honfleur and for your travels, quick access to the A29 motorway and the Normandy Bridge. This property will suit an investor looking for immediate profitability thanks to its tenant in place, but could also attract first-time buyers or serve as a pied-à-terre in the future. Energy classification D. Don't miss this opportunity to acquire a property in an exceptional setting, while being close to the main traffic routes and with solid rental profitability. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me! A rare property, both for its attractive price and its qualitative environment, to discover without delay! Number of lots in the condominium: 193, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (trustee, maintenance of swimming pool, tennis and green spaces): €648 or €54 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.04% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 575125)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2005

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité