appartement à la vente - 14510 HOULGATE

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ LES PIEDS DANS LE SABLE !!! Environnement exceptionnel, venez découvrir cet appartement de 46,23 m² au sol ! Idéalement situé en bordure de plage et proche des atouts touristiques de la ville de Houlgate, venez découvrir ce beau logement sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété. Au premier niveau de l'appartement, vous trouverez un beau palier desservant un séjour de plus de 15 m² avec cuisine ouverte qui, grâce à ses deux fenêtres, vous feront bénéficier de la splendide vue mer panoramique. Vous pourrez ainsi profiter de ce paysage de votre canapé tout comme de votre table à manger. Une chambre avec vue dégagée coté cour et une salle d'eau complètent ce niveau avec, pour votre confort des WC séparés. Le deuxième étage est composé d'une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher. Cette pièce peut toutefois, en fonction de votre projet, être transformée en dressing ou en bureau. Le velux vous permettra également de profiter de la vue mer. Cet étage bénéficie d'une salle de bains avec rangements. À retenir : Appartement front de mer, charmant et atypique situé dans un secteur recherché, point de départ idéal pour vos balades et profiter du charme de cette belle station balnéaire. Après une mise au goût du jour, ce logement sera le lieu idéal comme pied-à-terre mais aussi particulièrement attrayant pour de la location saisonnière car il remplit de nombreux critères de sélection (vue recherchée, à deux pas de la plage et proche des commerces et des restaurants). Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours/7. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852555)

ENGLISH

NEW FEET IN THE SAND!!!! Exceptional environment, come and discover this apartment of 46.23 m² on the ground! Ideally located on the beach and close to the city's tourist attractions, come and discover this beautiful accommodation on three levels in a small condominium. Access is to the first floor of the building with its entrance and its beautiful old wooden staircase. On the second level, you will find a landing serving the living room of more than 15 m² with open kitchen which, thanks to its two windows, will allow you to benefit from the splendid sea view. You will be able to enjoy this landscape from your sofa and your table to eat. This same floor offers you a bedroom with a clear view and for your comfort the toilets are separate and you will also have a bathroom. The third level has a room currently converted into a bedroom. Depending on your project, this room can be converted into an office for teleworking or a dressing room. The skylight will also allow you to enjoy the sea view. This floor includes a bathroom with storage. To remember: Charming and atypical apartment located in a sought-after area, ideal starting point for your walks and enjoying the charm of this beautiful seaside resort. After updating, this accommodation will be the ideal place as a pied-à-terre but also ideal for seasonal rental because it meets many selection criteria (sought-after view, at the foot of the beaches and close to shops and restaurants ). For more information and to organize a visit, contact Nadège Buisson, real estate advisor who will answer your questions 7 days a week. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €517 or €43 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

NEUE FÜSSE IM SAND!!!! Außergewöhnliche Umgebung, kommen Sie und entdecken Sie diese 46,23 m² große Erdgeschosswohnung! Entdecken Sie diese wunderschöne Unterkunft auf drei Ebenen in einer kleinen Wohnanlage mit idealer Lage am Strand und in der Nähe der Touristenattraktionen der Stadt. Der Zugang erfolgt über die erste Etage des Gebäudes mit seinem Eingang und seiner schönen alten Holztreppe. Auf der zweiten Ebene finden Sie einen Treppenabsatz, der zum mehr als 15 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche führt, von der aus Sie dank der beiden Fenster den herrlichen Meerblick genießen können. Von hier aus können Sie die Landschaft genießen Ihr Sofa und Ihr Tisch zum Essen. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit freier Aussicht. Für Ihren Komfort sind die Toiletten separat und Sie verfügen auch über ein Badezimmer. Auf der dritten Ebene befindet sich ein Raum, der derzeit in ein Schlafzimmer umgewandelt wird. Abhängig von Ihrem Projekt kann dieser Raum in ein Büro für Telearbeit oder ein Ankleidezimmer umgewandelt werden. Durch das Oberlicht können Sie auch den Meerblick genießen. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Stauraum. Zur Erinnerung: Charmante und untypische Wohnung in einer begehrten Gegend, idealer Ausgangspunkt für Ihre Spaziergänge und um den Charme dieses wunderschönen Badeortes zu genießen. Nach der Modernisierung wird diese Unterkunft der ideale Ort als Pied-à-Terre sein, aber auch ideal für die saisonale Vermietung, da sie viele Auswahlkriterien erfüllt (begehrte Aussicht, am Fuße der Strände und in der Nähe von Geschäften und Restaurants). Für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs wenden Sie sich an Nadège Buisson, Immobilienberaterin, die Ihre Fragen sieben Tage die Woche beantwortet. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 517 € bzw. 43 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932148815), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité