appartement à la vente - 14200 HEROUVILLE SAINT CLAIR

Descriptif du bien

Appartement spacieux comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et balcon plein Sud offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la végétation à Hérouville Saint Clair. L'appartement est composé de 4 chambres (rare), d'une salle de bains avec baignoire, de wc séparés et d'une pièce buanderie avec séchoir et dressing (transformable en 2ème salle de bains avec douche si nécessaire). L'appartement est vendu avec une double cave individuelle et un parking se situe au pied de l'immeuble. La résidence est actuellement occupée par des familles et des jeunes actifs en co-living, ce qui rend le cadre de vie très agréable, calme et dynamique à la fois. Le chauffage collectif est alimenté par la chaufferie de Colombelles avec des radiateurs équipés de répartiteurs individuels. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est bien isolé, ainsi le logement et l'immeuble sont bien placés au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE). Située à 2 minutes de Caen, Hérouville Saint Clair est une agglomération dynamique avec une vie économique et culturelle très riches, crèches, écoles, collèges, Lycées, animations, sports, piscine, cinéma, théâtre, restaurants, marché hebdomadaire, commerces de proximité, boutiques et grands centres commerciaux avec les franchises connues. Les transports en commun sont à 2 pas et on peut aussi tout faire à pied. Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement attend votre offre : Contactez moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Réf.877431

ENGLISH

Spacious apartment comprising a bright living room with an open-plan fitted kitchen and a south-facing balcony offering an unobstructed view of the vegetation in Hérouville Saint Clair. The apartment is composed of 4 bedrooms (rare), a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a laundry room with a drying room and dressing room (convertible into a 2nd bathroom with a shower if necessary). The apartment is sold with a double individual cellar and a parking space is located at the foot of the building. The residence is currently occupied by families and young professionals in co-living, which makes the living environment very pleasant, calm, and dynamic at the same time. The collective heating is supplied by the Colombelles boiler room with radiators equipped with individual distributors. The windows are double-glazed and the apartment is well insulated, so the accommodation and the building are well placed in terms of the energy performance diagnosis (DPE). Located 2 minutes from Caen, Hérouville Saint Clair is a dynamic city with a very rich economic and cultural life, including nurseries, schools, middle schools, high schools, entertainment, sports, a swimming pool, a cinema, a theater, restaurants, a weekly market, local shops, boutiques, and large shopping centers with well-known franchises. Public transportation is just a stone's throw away, and everything is within walking distance. Whether it's a primary residence or a rental investment, this apartment is waiting for your offer: Contact me for a visit! Number of lots in the condominium: 100, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,750 or €229 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur