appartement à la vente - 14000 CAEN

Descriptif du bien

Situé face au Jardin des Plantes dans un quartier très prisé du centre ville de Caen, cet appartement lumineux de deux pièces vous séduira par son emplacement idéal. Cet appartement récemment rénové offre un salon lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest et une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking souterrain dans un garage commun sécurisé. Le raccordement au réseau urbain pour le chauffage ainsi que les fenêtres en double vitrage garantissent confort et tranquillité ainsi qu'une bonne note pour le DPE. La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à la proximité de l'hypercentre à pied, des transports en commun, d'une boulangerie, de l'université du centre-ville, ainsi que du Jardin des Plantes et des grands axes. Vous pourrez tout faire à pied ou en vélo, mais aussi garer votre voiture en plein centre ville facilement ! Idéal pour un primo-accédant ou investisseur pour coloc, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1810€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Réf.898586

ENGLISH

Located opposite the Jardin des Plantes in a highly sought-after area of Caen city center, this bright two-room apartment will charm you with its ideal location. This recently renovated apartment offers a bright living room with a southwest-facing balcony and a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom equipped with a shower and toilet. The apartment is sold with a cellar and an underground parking space in a secure shared garage. The connection to the urban network for heating and the double-glazed windows guarantee comfort and tranquility, as well as a good rating for the DPE. The residence has an elevator and green spaces. The location is particularly convenient thanks to its proximity to the hypercenter on foot, public transport, a bakery, the city center university, as well as the Jardin des Plantes and major roads. You can do everything on foot or by bike, but you can also easily park your car in the city center! Ideal for a first-time buyer or investor looking for shared accommodation, this apartment is sold vacant. Contact me for more information or to arrange a viewing! Number of lots in the co-ownership: 80, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,810 or €150 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1971

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4