appartement à la vente - 14000 CAEN

Descriptif du bien

Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement idéal au cœur d'un quartier vivant de Caen. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant, exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétisme, idéale pour un usage quotidien. Un cellier y est attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La salle d'eau, moderne et optimisée, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour la machine à laver. L'appartement est vendu avec une cave. Le stationnement est facilité par un parking collectif sécurisé par des barrières, accessible à l'ensemble des résidents. Construit en 1965, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade vers 2013. L'appartement a été rénové en 2018, offrant une touche de modernité supplémentaire. Informations techniques: Diagnostic énergétique en C, chauffage urbain avec compteur individuel, ballon d'eau chaude électrique et VMC changés tous les deux en 2018, fenêtres PVC double vitrage et volets sous garantie. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée et IUT 3), transports en commun et à 7 min de la zone d'Ikea. Le quartier de la Grâce de Dieu bénéficie d'une rénovation urbaine, et présente des opportunités intéressantes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel 06 88 48 01 21 - Réf.890509

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1965

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité