appartement à la vente - 13950 CADOLIVE

Descriptif du bien

CADOLIVE, voici 2 appartements T3 + T2 habitables de suite, aux prestations récentes, avec jardin et entrée indépendants. Le T3 de 70m2: en exposition Sud, dispose d'un séjour très agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande porte-fenêtre accédant à la terrasse confortable et au jardin piscinable, avec 2 dépendances pour le rangement. Un couloir mène à une grande chambre avec dressing et une plus petite, toutes deux séparées par une salle d'eau et un wc . Le T2 de 35m2 : en exposition Est, s'articule en une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur son jardin clôturé, une salle d'eau avec wc, et une chambre séparée. Un espace de stationnement est prévu pour 2 ou 4 véhicules selon l'organisation. A noter: l'ensemble entièrement rénové génère deux revenus locatifs non négligeables, d'une valeur d'environ 1000€ + 750€, la toiture a été refaite avec l'isolation complète il y a 2 ans (donc garantie décennale), autorisation accordée et signée pour la construction d'une piscine, pas de charges de copropriété sauf la protection annuelle, double vitrage, chauffage électrique radiant économique + climatisation réversible dans le séjour du T3. Cette proposition séduira un investisseur, ou un propriétaire souhaitant occuper un appartement et louer l'autre ou y loger un autre membre de sa famille : différentes possibilités pour cet ensemble charmant rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845754)

ENGLISH

CADOLIVE, here are 2 immediately habitable T3 + T2 apartments, with recent appointments, with independent garden and entrance. The 70m2 T3: facing south, has a very pleasant living room with a fully equipped open kitchen, a large French window leading to the comfortable terrace and the swimming pool garden, with 2 outbuildings for storage. A corridor leads to a large bedroom with dressing room and a smaller one, both separated by a bathroom and a toilet. The 35m2 T2: facing east, is divided into a living room with fully equipped open kitchen opening onto its fenced garden, a bathroom with toilet, and a separate bedroom. A parking space is provided for 2 or 4 vehicles depending on the organization. Please note: the completely renovated unit generates two significant rental income, worth around €1000 + €750, the roof was redone with complete insulation 2 years ago (therefore ten-year guarantee), authorization granted and signed for the construction of a swimming pool, no co-ownership charges except annual protection, double glazing, economical radiant electric heating + reversible air conditioning in the living room of the T3. This proposal will appeal to an investor, or an owner wishing to occupy one apartment and rent the other or accommodate another member of his family there: different possibilities for this charming, rare set for sale. Number of lots in the co-ownership: 7, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €250 or €20 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.92% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 couvert // année de construction : 1956

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible