appartement à la vente - 13880 VELAUX

Descriptif du bien

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement, cet appartement de 53,7 m² séduira les amoureux de cachet et d'authenticité. En plein cœur du village provençal de Velaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, surplombant la place François Caire, à deux pas des commerces et de l'animation du village. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : hauteur sous plafond de 3,22 m, magnifiques carreaux de ciment d'origine et une cheminée en marbre avec faïence (non fonctionnelle) qui sublime le séjour. Exposé plein sud, il est baigné de lumière et s'ouvre sur un balcon filant de 7,5 m², parfait pour profiter de l'atmosphère du village. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'une électricité récemment rénovée et d'une cuisine aménagée. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un lieu rare et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de vie de village animée. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.898151

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité