279 000 € FAI
Annonce datée du
09/04/2025
Descriptif du bien
Muriel Marcone Capifrance vous propose cet appartement T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse de 22 m², situé au bout d'une impasse au calme, proche des commerces dans le village recherché de Rognes.
Cet appartement lumineux, exposé plein sud, se compose d'une pièce à vivre conviviale regroupant séjour, salon et cuisine équipée. Il dispose de deux chambres parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie offrant un espace de rangement pratique.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois logements, il offre un véritable confort, sans nuisances avec seulement un voisin au dessus et un autre sur le côté.
Sa terrasse de 22 m², permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en extérieur, elle constitue un véritable atout.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.896300
ENGLISH
Muriel Marcone Capifrance offers you this 2-bedroom ground-floor apartment with a 22 m² terrace, located at the end of a quiet cul-de-sac, close to shops in the sought-after village of Rognes. This bright, south-facing apartment consists of a welcoming living room with a living room, lounge, and equipped kitchen. It has two bedrooms, perfect for a couple, a small family, or a rental project, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room offering practical storage space. Located on the ground floor of a small condominium of only three units, it offers true comfort, without disturbances, with only one neighbor above and another to the side. Its 22 m² terrace allows you to fully enjoy sunny days and outdoor meals; it is a real asset. A rare property in the area, to visit without delay. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.72% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Muriel Marcone Capifrance bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer 22 m² großen Terrasse am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe von Geschäften im begehrten Dorf Rognes. Diese helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, einer Lounge und einer Einbauküche. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder ein Mietprojekt eignen, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Waschküche mit praktischem Stauraum. Es liegt im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumswohnung mit nur drei Wohnungen und bietet echten Komfort ohne Belästigungen mit nur einem Nachbarn oben und einem weiteren an der Seite. Auf der 22 m² großen Terrasse können Sie sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien in vollen Zügen genießen; sie ist ein echter Gewinn. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Sie unverzüglich besichtigen sollten. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 0 € bzw. 0 € pro Monat. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,72 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936150361), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain