appartement à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

Grand appartement T5 de 93,14m²avec 3 chambres, garage, et cave situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme à Istres. À seulement 1 km de la plage de la "Romaniquette" et du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des accès routiers. Ce spacieux appartement se compose d'un hall d'entrée de 4,42m², d'une cuisine aménagée et équipée de 7,27m², d'un séjour/salon spacieux de 32,59m² avec placard, d'un couloir de 4,29m², de trois chambres de 13,72m², 11,56m² et 14,68m², toutes avec placards, d'une salle d'eau de 3,17m², d'un WC indépendant de 1,45m² et de nombreux rangements. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage de 20m² avec porte coulissante automatisée, d'une cave privative de 6,74m², d'une loggia de 3,32m² et de menuiseries en aluminium de qualité avec double vitrage, de moustiquaires et de volets roulants électriques. Chauffage au gaz de ville, Interphone et détecteur de fumée. A visiter sans tarder ! Proche de toutes les commodités, et accès routiers. Contactez Monique Walet au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir ce grand appartement ! Avec plus de 15 ans d'expérience en tant que conseillère en immobilier, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez également la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 557978). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN COPROPRIETE, SYNDIC, ESPACES VERTS) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 557978 )

ENGLISH

Large T5 apartment of 93.14m² with 3 bedrooms, garage, and cellar located on the ground floor of a small, quiet and secure residence in Istres. Just 1 km from Romaniquette beach and the town center, you will enjoy an ideal location, close to all amenities and road access. This spacious apartment consists of an entrance hall of 4.42m², a fitted and equipped kitchen of 7.27m², a spacious living room of 32.59m² with cupboard, a corridor of 4, 29m², three bedrooms of 13.72m², 11.56m² and 14.68m², all with cupboards, a bathroom of 3.17m², a separate toilet of 1.45m² and plenty of storage space. For your comfort, you will have a 20m² garage, a private cellar of 6.74m², a 3.32m² loggia and quality aluminum joinery with double glazing, mosquito nets and electric roller shutters. City gas heating, intercom and smoke detector. To visit without delay! Close to all amenities and road access. Contact Monique Walet on 06 76 96 98 88 for more information or to schedule a visit and discover this great apartment! With more than 15 years of experience as a real estate advisor, she will be happy to answer all your questions and support you in your real estate project. Also consult the reference of this house on its website: https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref. 557978). Please note that identification will be requested prior to the tour, ensuring a secure and personalized tour experience. Don't hesitate to seize this unique opportunity! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN COPROPRIETE, SYNDIC, ESPACES VERTS) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref 557978)

DEUTSCH

Große T5-Wohnung von 93,14 m² mit 3 Schlafzimmern, Garage und Keller im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen und sicheren Residenz in Istres. Nur 1 km vom Strand Romaniquette und dem Stadtzentrum entfernt genießen Sie eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Straßenanbindungen. Diese geräumige Wohnung besteht aus einer Eingangshalle von 4,42 m², einer Einbauküche von 7,27 m², einem geräumigen Wohnzimmer von 32,59 m² mit Schrank, einem Flur von 4,29 m², drei Schlafzimmern von 13,72 m², 11,56 m² und 14,68 m². alle mit Schränken, einem Badezimmer von 3,17 m², einer separaten Toilette von 1,45 m² und viel Stauraum. Für Ihren Komfort stehen Ihnen eine 20 m² große Garage, ein privater Keller von 6,74 m², eine 3,32 m² große Loggia und hochwertige Aluminiumschreinerei mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden zur Verfügung. Stadtgasheizung, Gegensprechanlage und Rauchmelder. Unverzüglich zu besuchen! In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Straßenanbindung. Kontaktieren Sie Monique Walet unter 06 76 96 98 88 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese tolle Wohnung zu entdecken! Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung als Immobilienberaterin beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Konsultieren Sie auch die Referenz dieses Hauses auf seiner Website: https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 557978). Bitte beachten Sie, dass vor der Tour ein Ausweis erforderlich ist, um ein sicheres und persönliches Tourerlebnis zu gewährleisten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN COPROPRIETE, SYNDIC, ESPACES VERTS) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 557978)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // année de construction : 1967

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz