225 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Rare sur le secteur de la Pérussonne, quartier résidentiel et recherché d'Aubagne, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus, tramway,...).
Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 39m2 en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence de standing "Confidence Garlaban", construite en 2018.
Vous serez séduits par sa superbe terrasse de 11m2 avec vue imprenable sur les collines et la qualité des prestations.
Ses atouts +++:
- Chambre de 12m2 avec accès terrasse
- Salle de douche spacieuse avec wc suspendu
- Cuisine moderne et équipée
- Climatisation réversible
- Exposition Sud Ouest avec vue dégagée
- Double garage privatif de 24m2 en sous-sol (installation borne de recharge possible)
- Résidence de standing (espaces verts soignés, commodités piétons, aire de jeux pour enfants, local vélos, caméras, accès sécurisé, visiophone)
- En parfait état, sans travaux à prévoir - Sous garantie décennale
Coup de cœur assuré pour cet appartement aux prestations soignées et cette résidence idéalement située ; une véritable opportunité de vivre dans un cocoon alliant confort, sécurité et douceur de vivre sur Aubagne !
Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Réf.913356
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine équipée // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur