appartement à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Coup de cœur au cœur de Pont Royal : un appartement de charme au sommet de l'élégance provençale Au sein du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre collines dorées et esprit village, se niche un lieu rare. Dans le quartier résidentiel, à l'abri des regards, une résidence intimiste de seulement deux étages abrite un appartement plein de charme de 57 m², prêt à vous séduire. Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, lignes épurées, ambiance sereine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Prolongée par une terrasse généreuse, elle offre un panorama unique sur le village, son clocher et les collines environnantes — un décor digne d'une carte postale, vivant au rythme du soleil provençal. Côté nuit, deux jolies chambres, pensées comme des cocons, invitent au repos. Une salle de bain équipée, avec machine à laver intégrée, complète l'ensemble avec discrétion et confort. Ce que l'on aime ? La double place de parking juste devant la résidence — un vrai luxe au quotidien. Le local à vélos pour flâner dans le domaine ou explorer les alentours. aucune anomalie électrique. Une piscine nichée dans un écrin de verdure, confidentielle, presque secrète… pour savourer l'été en toute tranquillité. Entre authenticité et art de vivre, ce bien est une invitation à poser ses valises. Un appartement coup de cœur pour les amoureux de charme et de douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités du domaine et des plaisirs du sud. Lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/rfuqbk7i3?loop=1&autoplay=0 Contactez Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 – Visite sur rendez-vous uniquement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+électricité+copropriété) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.915452

ENGLISH

A favorite in the heart of Pont Royal: a charming apartment at the height of Provençal elegance. Nestled within the prestigious Domaine de Pont Royal, between golden hills and a village atmosphere, lies a rare place. In the residential area, hidden from view, an intimate residence of only two floors houses a charming 57 m² apartment, ready to seduce you. From the entrance, the tone is set: built-in closets, clean lines, a serene atmosphere. The living room, bathed in light, opens onto a contemporary kitchen where every detail has been designed to combine aesthetics and functionality. Extended by a generous terrace, it offers a unique panorama of the village, its bell tower, and the surrounding hills—a setting worthy of a postcard, living to the rhythm of the Provençal sun. For the night, two pretty bedrooms, designed like cocoons, invite you to rest. A fully equipped bathroom, with an integrated washing machine, completes the ensemble with discretion and comfort. What we love? The double parking space right in front of the residence - a true everyday luxury. The bicycle storage room for strolling around the estate or exploring the surrounding area. No electrical anomalies. A swimming pool nestled in a green setting, confidential, almost secret... to savor the summer in complete tranquility. Between authenticity and the art of living, this property is an invitation to put down your suitcases. A favorite apartment for lovers of charm and the good life, a stone's throw from all the amenities of the estate and the pleasures of the south. Contact Fabienne Bordone at 06 14 34 37 11 - Visits by appointment only. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+électricité+copropriété) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur