appartement à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

RARETÉ À PONT ROYAL – APPARTEMENT 56,7 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE de 20 m2 & PISCINE** Découvrez ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé au Domaine de Pont Royal, offrant un cadre de vie unique entre confort, élégance et une vue imprenable sur le Luberon. UN ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Profitez d'une superbe loggia aménagée avec soin pour vous offrir un véritable havre de paix. Cet espace extérieur, se compose de plusieurs zones distinctes : Un coin repas abrité, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Un accès à une piscine privative résidentielle, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL L'aménagement optimisé et chaleureux comprend : Unhall d'entrée avec placard, menant à une cuisine équipée d'un côté et à la pièce de vie de l'autre. Un séjour qui s'ouvre sur la terrasse grâce à plusieurs baies vitrées équipées de stores. Une chambre master spacieuse, avec une salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre avec lits superposés, située à proximité d'une salle de douche moderne. Un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT FACILITÉS L'accès à l'appartement est particulièrement pratique et adapté à tous : Accès de plain-pied**, sans marche ni escalier. Parking souterrain sécurisé**, avec une place attitrée et un ascenseur desservant la résidence. Stationnement extérieur à proximité**, permettant un accès direct en voiture. ON AIME PARTICULIÈREMENT Sa situation privilégiée au dernier étage d'une résidence avec ascenseur . Sa belle terrasse panoramique, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Son exposition face au Luberon . Son agencement intérieur optimisé, offrant confort et fonctionnalité. Son accès facile, sans contrainte de marches ou d'escaliers. Son accès à la piscine résidentielle, un véritable plus pour les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 - Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+éléctricité+piscine) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.895239

ENGLISH

RARITY IN PONT ROYAL - 56 M² APARTMENT WITH PANORAMIC TERRACE & POOL** Discover this magnificent 56 m² apartment, ideally located at the Domaine de Pont Royal, offering a unique living environment between comfort, elegance and a breathtaking view of the Luberon. AN EXCEPTIONAL OUTDOOR SPACE Enjoy a superb loggia carefully designed to offer you a true haven of peace. This outdoor space is made up of several distinct areas: A sheltered dining area, perfect for friendly moments in all seasons. Access to a private residential swimming pool, ideal for cooling off and enjoying the beautiful days. A CAREFUL AND FUNCTIONAL INTERIOR The optimized and warm layout includes: An entrance hall with cupboard, leading to a fitted kitchen on one side and the living room on the other. A living room that opens onto the terrace thanks to several bay windows equipped with blinds. A spacious master bedroom, with an adjoining bathroom and direct access to the terrace. A second bedroom with bunk beds, located near a modern shower room. A separate toilet, offering additional comfort on a daily basis. EASY ACCESSIBILITY & PARKING Access to the apartment is particularly practical and suitable for everyone: Level access**, without steps or stairs. Secure underground parking**, with a designated space and a lift serving the residence. Outdoor parking nearby**, allowing direct access by car. WE PARTICULARLY LIKE Its privileged location on the top floor of a residence with elevator. Its beautiful panoramic terrace, ideal for enjoying the exceptional setting. Its exposure facing the Luberon. Its optimized interior layout, offering comfort and functionality. Its easy access, without the constraints of steps or stairs. Its access to the residential swimming pool, a real plus for sunny days. Don't miss this unique opportunity! Contact me now to organize a visit and discover this exceptional property. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 - Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+éléctricité+piscine) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 couvert // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur