appartement à la vente - 13290 AIX LA DURANNE

Descriptif du bien

La Duranne Aix centre à 10 mn - Vente appartement "Villa" T4 de 100 M2 en duplex (mitoyen) + sous sol aménagé de 50 m2, avec jardin privatif de 100 m2, au calme, proche écoles, commerces et transports accessibles à pied. Box et place de parking attenants. Visite virtuelle sur demande. Vous apprécierez les volumes et les belles prestations contemporaines offertes par cet appartement avec au RDC une grande pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine ouverte équipée de 50 m² donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage (R+1), il propose deux belles suites parentales de 19 et 27 m2, l'une avec salle d'eau (douche) et l'autre avec salle de bains (baignoire), et chacune avec un WC. Le sous-sol aménagé de 50 m² propose un vaste espace "multi fonctions" modulable selon vos besoins : chambre d'amis, salle de sport, home cinéma, bureau, salle de jeux... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 100 m² (avec arrosage automatique), parfait pour vos moments de détente. La qualité des équipements apporte de plus un véritable confort de vie au quotidien : climatisations réversibles dans chaque pièce, électroménager haut de gamme (siemens, liebherr,...), terrasse en bois exotique avec store électrique, arrosage automatique, TV encastrée,.... Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide + entretien des parties communes) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 585936 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 extérieur // année de construction : 2002

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible