appartement à la vente - 13270 FOS SUR MER

Descriptif du bien

Envie d'un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, un investissement locatif rentable ou un premier achat ? Cet appartement climatisé, entièrement rénové, meublé et équipé, saura vous séduire. Situé au premier étage sur deux d'une petite résidence de 22 logements avec syndic bénévole, à seulement 50 mètres du port de plaisance et des plages, cet appartement de 34m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La pièce à vivre avec vue sur la mer et le port de plaisance, vous permettant de profiter pleinement du paysage. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries et volets en aluminium pour un confort optimal Climatisation pour des températures agréables toute l'année Entièrement meublé et équipé Parfaitement adapté pour 3 à 4 personnes Parking gratuit facilitant le stationnement Fibre optique pour une connexion internet haut débit Télévision, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, hotte aspirante, lave-linge pour votre confort Commerces, bus, restaurants, animations et centre-ville (à 500 mètres) sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. Ce bien est vendu libre et offre un excellent rapport locatif. Actuellement loué toute l'année en location saisonnière, il représente une opportunité d'investissement intéressante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( SYNDIC BENEVOLE. MENAGE, ASSURANCE,ETC...) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 560908 )

ENGLISH

Want an ideal base for a family vacation, a profitable rental investment or a first purchase? This air-conditioned apartment, completely renovated, furnished and equipped, will seduce you. Located on the first floor of two of a small residence of 22 housing units with voluntary trustee, just 50 meters from the marina and the beaches, this 34m² apartment offers a functional and pleasant living environment. It consists of an entrance hall, a bright living room with kitchen area, a bedroom and a bathroom. The living room with a view of the sea and the marina, allowing you to fully enjoy the landscape. The apartment benefits from many advantages: Completely renovated with quality services: aluminum joinery and shutters for optimal comfort Air conditioning for pleasant temperatures all year round Fully furnished and equipped Perfectly suited for 3 to 4 people Free parking making parking easier Optical fiber for a high-speed internet connection Television, fridge-freezer, microwave, extractor hood, washing machine for your comfort Shops, buses, restaurants, entertainment and the city center (500 meters) are in the immediate vicinity, allowing you to fully enjoy local life. This property is sold free and offers an excellent rental report. Currently rented all year round as a seasonal rental, it represents an interesting investment opportunity. Contact me today for a visit! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( SYNDIC BENEVOLE. MENAGE, ASSURANCE,ETC...) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref 560908)

DEUTSCH

Suchen Sie einen idealen Ausgangspunkt für einen Familienurlaub, eine rentable Mietinvestition oder einen Erstkauf? Dieses klimatisierte Apartment, komplett renoviert, möbliert und ausgestattet, wird Sie verführen. Dieses 34 m² große Apartment befindet sich im ersten Stock von zwei einer kleinen Residenz mit 22 Apartments mit freiwilliger Verwaltung, nur 50 Meter vom Yachthafen und den Stränden entfernt und bietet ein funktionales und angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und den Yachthafen ermöglicht es Ihnen, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung profitiert von vielen Vorteilen: Komplett renoviert mit hochwertigen Dienstleistungen: Tischlerei und Fensterläden aus Aluminium für optimalen Komfort Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Vollständig möbliert und ausgestattet Perfekt geeignet für 3 bis 4 Personen Kostenlose Parkplätze erleichtern das Parken Glasfaser für eine hohe Schnelle Internetverbindung. Fernseher, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Waschmaschine für Ihren Komfort. Geschäfte, Busse, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und das Stadtzentrum (500 Meter) befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie das lokale Leben in vollen Zügen genießen können. Diese Immobilie wird kostenlos verkauft und bietet einen hervorragenden Mietbericht. Derzeit ganzjährig als Saisonmiete vermietet, stellt es eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( SYNDIC BENEVOLE. MENAGE, ASSURANCE,ETC...) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 560908)

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1982

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible