appartement à la vente - 13270 FOS SUR MER

Descriptif du bien

Situé à Fos-sur-Mer, ce très bel appartement duplex de 58 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec placard/dressing, une salle d'eau avec douche et WC, un bureau/salon avec couchage et une chambre séparée (lit 140 x 190). Au premier étage, la pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine US aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m² avec vue mer et port de plaisance. L'appartement est climatisé et dispose d'une isolation thermique et phonique optimale. L'électricité a été refaite aux nouvelles normes et les menuiseries et volets roulants sont électriques. Situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la plage Vue imprenable sur la mer et le port de plaisance Appartement entièrement rénové et meublé Equipements modernes Parkings gratuits Centre-ville à proximité Cet appartement est idéal pour les personnes qui recherchent un logement confortable et bien situé, pour des vacances ou pour y vivre à l'année, ou pour investissement. Excellents rendements locatifs ! Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 14 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554081). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC BENEVOLE. MENAGE.) : 550€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554081 )

ENGLISH

Located in Fos-sur-Mer, this beautiful 58 m² duplex apartment offers you an exceptional living environment, close to the beach. On the ground floor, you will find a hall with cupboard/dressing room, a bathroom with shower and WC, an office/living room with sleeping arrangements and a separate bedroom (140 x 190 bed). On the first floor, the living room is spacious and bright, with a fitted and equipped open-plan kitchen. It opens onto a magnificent 19 m² terrace with sea and marina views. The apartment is air-conditioned and has optimal thermal and sound insulation. The electricity has been redone to new standards and the joinery and roller shutters are electric. Exceptional location, close to the beach Breathtaking view of the sea and the marina Apartment completely renovated and furnished Modern amenities Free parking Nearby city center This apartment is ideal for people looking for comfortable and well located accommodation, for holidays or to live there all year round, or for investment. Excellent rental yields! Contact Monique WALET on 06 76 96 98 88 for more information or to schedule a visit and discover the potential of this property! As a real estate advisor for over 14 years, she will be happy to answer all your questions and support you in your real estate project. You can also consult the reference of this house on its website: https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref. 554081). Please note that identification will be requested prior to the tour, ensuring a secure and personalized tour experience. Number of lots in the co-ownership: 22, Average amount of the annual share of charges (provisional budget) (SYNDIC BENEVOLE. HOUSEHOLD.): €550 or €45 per month, with Trustee Bénévole. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref 554081)

DEUTSCH

In Fos-sur-Mer gelegen, bietet Ihnen diese schöne 58 m² große Maisonette-Wohnung ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Strandnähe. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur mit Schrank/Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Arbeits-/Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeiten und ein separates Schlafzimmer (140 x 190 Bett). Im ersten Stock ist das Wohnzimmer geräumig und hell und verfügt über eine offene Einbauküche. Es öffnet sich auf eine herrliche 19 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer und den Yachthafen. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Der Strom wurde auf neue Standards umgestellt und die Tischlerei und Rollläden sind elektrisch. Außergewöhnliche Lage, nah am Strand. Atemberaubender Blick auf das Meer und den Yachthafen. Wohnung komplett renoviert und möbliert. Moderne Annehmlichkeiten. Kostenlose Parkplätze. In der Nähe des Stadtzentrums. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine komfortable und gut gelegene Unterkunft suchen, für den Urlaub oder um dort das ganze Jahr über zu leben , oder für Investitionen. Hervorragende Mietrenditen! Kontaktieren Sie Monique WALET unter 06 76 96 98 88 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! Als Immobilienberaterin seit über 14 Jahren beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Sie können die Referenz dieses Hauses auch auf seiner Website einsehen: https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 554081). Bitte beachten Sie, dass vor der Tour ein Ausweis erforderlich ist, um ein sicheres und persönliches Tourerlebnis zu gewährleisten. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 22, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (vorläufiger Haushalt) (SYNDIC BENEVOLE. HOUSEHOLD.): 550 € oder 45 € pro Monat, mit Treuhänder Bénévole. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 554081)

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible