appartement à la vente - 13111 COUDOUX

Descriptif du bien

Idéal jeune couple, personne seule avec/sans enfants et/ou locatif. Charme des poutres et pierres apparentes dans un mas ancien du 18ème siècle pour cet atypique T2 de 53m² entièrement rénové. Il est aménagé T3 grâce à un espace mezzanine convenant mieux aux jeunes enfants qui auront là un bel espace jeux et nuit. Nous avons là un atypique duplex offrant 71 m² de surface utile avec une entrée sur espace jour et cuisine US de 28m² env., 1 grande chambre avec son dressing/buanderie, 1 SdE, 1 wc séparé, + l'espace mezzanine (hors carrez). 1 cave et 1 emplacement de parking privé sous abri dans la propriété. L'ensemble est à 5min à pied du centre-ville, des commerces, école & loisirs, ballades en campagne. Autoroute à 5min en voiture. Si vous recherchez un doux nid au sein d'un village provençal dynamique et proche de tout, cet appartement traversant orienté Sud et Est au 2ème et dernier étage est peut-être pour vous ! A très vite ! Vidéo sur demande. Petite copropriété à faibles charges comprenant 10 lots dont 3 appartements, 3 caves et 4 parkings, pas d'ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 560106 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1750 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5min

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité