appartement à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter en exclusivité ce très beau T3 dans le quartier de Loubassane. Au deuxième étage sur trois, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement composé d'une grande pièce de vie incluant un séjour avec balcon d'un coté et une cuisine ouverte avec loggia de l'autre, deux chambres de belle taille, une salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Traversant, lumineux et entièrement climatisé, cet appartement à été intégralement rénové avec gout en 2020, pas de travaux à prévoir. Quartier agréable, parking facile et proximité immédiate des transports en commun sont les atouts principaux de cette résidence très bien tenue. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! Idéal investisseurs. Très bonne rentabilité (Bail de location se terminera fin aout 2025) Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 100 983 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 69 93 08 73 https://www.optimhome.com/conseillers/f.gauthier (réf. 548122 )

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible