appartement à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

AIX EN PROVENCE, Solari: Très bel appartement jouissant d'une vue magnifique sur le secteur aixois, au cœur d'un parc arboré d'un hectare, avec potagers, terrain de jeux, espaces de stationnement. Potentiel de division de la parcelle pour revente, et rétrocession aux copropriétaires. Ce T3, anciennement T4, s'articule ainsi: une grande entrée avec placards et espace bureau, avec ouverture sur un très beau séjour exposé plein sud, surplombant l'environnement agréable; une cuisine est indépendante avec cellier attenant, deux chambres séparées par une salle d'eau, un grand espace de rangements, et un wc. L'ensemble est situé au 2ème étage sans ascenseur, mais avec des parties communes très entretenues et suffisamment larges pour être confortables. La résidence est sécurisée et comporte de nombreux espaces de stationnements, une belle cave par appartement. Chauffage collectif au gaz. Toiture et isolation refaites en 2022. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. L'autobus est à 50m de la résidence, et les principaux axes routiers accessibles en 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien résidence, chaffage collectif gaz, espaces verts...) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845782)

ENGLISH

AIX EN PROVENCE, Solari: Very beautiful apartment enjoying a magnificent view of the Aix area, in the heart of a one-hectare wooded park, with vegetable gardens, playground, parking spaces. This t3, formerly T4, is structured as follows: a large entrance with cupboards and office space, opening onto a very beautiful living room facing south, overlooking the pleasant environment; a kitchen is independent with adjoining pantry, two bedrooms separated by a bathroom, a large storage space, and a toilet. The whole is located on the 2nd floor without elevator, but with very well-maintained common areas that are wide enough to be comfortable. The residence is secure and has numerous parking spaces, a beautiful cellar per apartment. The bus is 50m from the residence, and the main roads are accessible in 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien résidence, chaffage collectif gaz, espaces verts...) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 5 couvert // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz