appartement à la vente - 13016 MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Isabelle FABRA vous présente un T3 de 65m2 en rez-de-jardin (rez de patio) Exposition SUD - SANS VOISIN Il se situe dans le village de SAINT HENRI , rue Rabelais (commerces, commodités, bus, cinema l'ALHAMBRA de Marseille) L'appartement est entièrement de plain-pieds - Entrée privative Ne donne pas sur la rue rabelais AU calme absolu. Grande Entrée (10,52m2) + pièce de vie séjour / cuisine 27m2 + 2 chambres (16 m2 et 8m2) Salle d'eau / WC (il est possible de créer une petite salle d ebain dans la grande chambre pour faire une suite parentale) Chaque pièce donne sur le patio (cour/jardinet privatif) de 27m2 Appartement comme une petite maison de fond. L'appartement a été RENOVE (électricité neuve, avec installation prévoyant le branchement d'une climatisation) DOUBLE vitrage PVC Luminaires incrustés au plafond, Murs repeints, Façades refaites Il reste les sols à changer éventuellement, pour l'instant c'est le carrelage d'époque. L'appartement est lumineux et ensoleillée, même l'hiver. Charges hyper faibles : 50 euro Taxe foncière : 800 euro A SAISIR !!! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, assurance bati, eau privative.) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 577040 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 178200 €
Honoraires à la charge du vendeur