T4 – DERNIER ÉTAGE – VUE IMPRENABLE – ST BARNABÉ LA FOURRAGERE - MARSEILLE 12e

appartement à la vente -   13012  MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, surface 90 m2 vente appartement - UBI475246469
345 000 €
Surface
90 m²
Pièces
4
DPE : E
273
Réf. annonce
340933818039
Annonce datée du
13/06/2025

Descriptif du bien

T4 – DERNIER ÉTAGE – VUE IMPRENABLE – ST BARNABÉ LA FOURRAGERE - MARSEILLE 12e Rare à la vente : un appartement de 90 m² au dernier étage avec une vue panoramique dégagée sur Marseille, expo Sud Ouest.. Situé au cœur du 12e, entre Saint-Barnabé et La Fourragère, dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son volume et son emplacement idéal : métro à proximité, accès rapide à la L2, commerces à deux pas. Côté séjour, la vue capte immédiatement le regard : Vélodrome, mer lointaine, Notre-Dame-de-la-Garde… Un bel extérieur plein ciel sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, qui profite d'une lumière exceptionnelle toute la journée. La distribution est fonctionnelle : trois chambres, cuisine récente, salle de bains rénovée, rangements, cave et stationnement libre dans la résidence. Un bien confortable, bien placé, avec un vrai potentiel et une vraie vue. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée sécurisée) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.908315
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // année de construction : 1963
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47590870 du bien UBI475246469 Photo numero 47590871 du bien UBI475246469 Photo numero 47590872 du bien UBI475246469 Photo numero 47590873 du bien UBI475246469 Photo numero 47590874 du bien UBI475246469 Photo numero 47590875 du bien UBI475246469 Photo numero 47590876 du bien UBI475246469 Photo numero 47590877 du bien UBI475246469 Photo numero 47590878 du bien UBI475246469 Photo numero 47590879 du bien UBI475246469
 
 
 
 
 
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