appartement à la vente - 13012 MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Marseille 12ème, Quartier très prisé de Montolivet, Haut de Maison de 120m2 (105m2 loi Carrez), avec jardin privatif de 100m2 et garage de 12m2. Au coeur de Montolivet, dans ce quartier résidentiel et Calme, à deux pas des écoles et à quelques minutes des axes routiers je vous propose de découvrir ce magnifique haut de maison situé dans une bâtisse de caractère des années 1900. Un bel Escalier permet l'accès à l'étage de la maison à deux niveaux. De plein pied vous découvrez la pièce de vie avec un grand séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine équipée de 14m2.La vue est dégagée sans vis à vis avec une belle luminosité. A côté de la cuisine les deux premières chambres mitoyennes avec une vue sur les toits et les collines, le WC séparé. L'accès à l'étage et aux combles entièrement aménagés vous accueille avec un coin TV puis les trois autres chambres mansardées dont la chambre parentale de 15m2, avec de magnifiques poutres pour donner encore plus de charme et de cachet à cet espace et deux grandes fenêtres. A côté, La salle de bain avec grande baignoire d'angle, sèche serviette et fenêtre donnant sur l'extérieur. En rez-de-jardin une terrasse de 30m2 pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un espace jardin aménagé (barbecue, point eau), un Acacia majestueux et de nombreux végétaux. Une allée centrale donnant l'accès à la maison permet de stationner plusieurs véhicules et accéder au garage de 12m2. Maison de Charme avec encore beaucoup de potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous apprécierez l'environnement calme et paisible de Montolivet, le quartier et ses centres de vies aux alentours, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités, axes routiers tout en restant en retrait des nuisances sonores. A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848119)

ENGLISH

Marseille 12th, very popular district of Montolivet, Top of house of 120m2 (105m2 Carrez law), with private garden of 100m2 and garage of 12m2. In the heart of Montolivet, in this residential and quiet area, a stone's throw from schools and a few minutes from main roads, I invite you to discover this magnificent top of a house located in a building of character from the 1900s. A beautiful staircase allows you to access to the second floor of the two-level house. On the ground floor you discover the living room with a large living room of 25m2 opening onto the equipped kitchen of 14m2. The view is clear, not overlooked with beautiful light. Next to the kitchen the first two adjoining bedrooms with a view of the roofs and hills, the separate WC. Access to the first floor and the fully furnished attic welcomes you with a TV corner then the three other attic bedrooms including the 15m2 master bedroom, with magnificent beams to give even more charm and character to this space and two large Windows. Next to it, the bathroom with large corner bathtub, towel dryer and window opening onto the outside. On the garden level, a 30m2 terrace to take full advantage of the beautiful sunny days with a furnished garden area (barbecue, water point), a majestic Acacia and numerous plants. A central driveway giving access to the house allows parking for several vehicles and access to the 12m2 garage. Charming house with still a lot of potential inside and out. You will appreciate the calm and peaceful environment of Montolivet, the neighborhood and its surrounding life centers, in the immediate vicinity of all shops, schools, amenities, roads while remaining away from noise pollution. To discover ! Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (projected budget): 0€ or 0€ per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 couvert // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MIN

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz