appartement à la vente - 13012 MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

***Une opportunité à saisir suite au réajustement du prix *** - Appartement T5 à Saint Julien présenté par YANNICK LACAGE, CAPIFRANCE Bienvenue dans cet appartement traversant de 93.71m2, situé dans le quartier prisé de Saint Julien, Bouches-du-Rhône (13). Niché au 5ème étage sur 8 de la résidence sécurisée et arborée "Les Bougainvilliers", cet appartement offre une vue dégagée sur son environnement. Localisation idéale : Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les autoroutes, les équipements sportifs et les principales commodités. Composition : Entrée spacieuse Séjour/Salle à manger lumineux de 27 m2 avec accès à un balcon de près de 7 m2 Cuisine séparée de 10.6 m2, également avec accès au balcon 3 chambres lumineuses offrant des vues dégagées Couloir équipé de grands placards 1 Salle d'eau et 1 salle de bains pratiques à remettre au goût du jour WC séparé Atouts supplémentaires : Climatisation réversible dans tout l'appartement Cave Stationnement libre dans la résidence et à proximité Idéal pour : Famille ou investissement locatif (colocation notamment). Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la salle à manger. Charges incluses : Syndic, chauffage et eau chaude collectifs, entretien de la résidence et gardien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 307, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843577)

ENGLISH

***An opportunity to be seized following the price adjustment*** - T5 apartment in Saint Julien presented by YANNICK LACAGE, CAPIFRANCE Welcome to this 93.71m2 crossing apartment, located in the popular district of Saint Julien, Bouches-du-Rhône (13). Nestled on the 5th floor out of 8 of the secure and tree-lined residence "Les Bougainvilliers", this apartment offers a clear view of its environment. Ideal location: Enjoy immediate proximity to public transport, schools, motorways, sports facilities and main amenities. Composition: Spacious entrance Bright living/dining room of 27 m2 with access to a balcony of almost 7 m2 Separate kitchen of 10.6 m2, also with access to the balcony 3 bright bedrooms offering open views Corridor equipped with large cupboards 1 Bathroom water and 1 practical bathroom to be brought up to date Separate WC Additional advantages: Reversible air conditioning throughout the apartment Cellar Free parking in the residence and nearby Ideal for: Family or rental investment (particularly shared accommodation). Work is to be planned, with the possibility of creating a 4th bedroom in place of the dining room. Charges included: Trustee, collective heating and hot water, maintenance of the residence and caretaker. Don't miss this opportunity! Contact us now to schedule a visit. Number of lots in the co-ownership: 307, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €3,400 or €283 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : climatisation réversible