appartement à la vente - 13012 MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

THE ROOFTOP - Appartement T5 de 250m2 -Dernier Étage T5 de 250m2 (Véranda 40m2) + Terrasse 140m2 Vue Mer + Box- 13012 LLinares immobilier vous propose : THE ROOFTOP, un magnifique appartement en dernier étage T5 de 250m2 dont une véranda de 40m2 et une terrasse triple exposition de 140m2. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'agréable sensation de bien être dans ce vaste salon de 120m2 ouvert sur l'extérieur avec cette vue exceptionnelle sur la mer, les collines, les toits de Marseille, le stade vélodrome et la Vierge de la Garde. La véranda est parfaitement intégrée dans l'espace de vie avec la cheminée Stûv à double foyer. La cuisine Siematic ultra fonctionnelle est complétée par une arrière cuisine. La chambre parentale possède sa propre salle de bain avec baignoire/douche/wc et un dressing. Deux chambres se partagent une salle de bain/douche/wc et la quatrième chambre possède sa salle de bain/wc. Le vaste hall d'entrée et les dégagements possèdent de nombreux rangements et un wc afin que chacun ait son intimité de préservée. Vous aurez plaisir à recevoir sur la terrasse ombragée, avec la cuisine d'été et son barbecue. Un box simple, une place à l'extérieur et une cave à vin sont vendus avec ce bien d'exception dans lequel vous y accèderez par l'ascenseur privatif. L'accès aux axes routiers et L2, la sécurité maximale et la vue imprenable sont les atouts de ce bien rare à la vente ! Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73Attestation collaborateur ADC 13102022000000107RCP 7953190- Copropriété : 36 lots - Procédure en cours : NC- Taxe foncière : 3056euros/an- Charges annuelles : 6800euros (560euros/mois : eau froide, ascenseur privatif, piscine, portail électrique, entretien des parties communes...)- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1950euros et 2700euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement Toit Terrasse à vendre 13012 - T5 de 250m2 (Véranda) - Terrasses 140m2 + Box + Place + cave à vin - 13012

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : 2048

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