appartement à la vente - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

A l'entrée du village de La Pomme dans le 11ème, et à deux minutes de la L2, bel appartement T3/4 dans résidence sécurisée, avec parking privatif, en dernier étage avec vue dégagée. L'immeuble est bien entendu équipé d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et végétalisée. Elle se situe à moins de deux minutes de l'entrée de la L2, de l'A50, du boulevard Urbain Sud et du village de La Pomme. Tous les commerces sont accessibles à pied et Auchan St Loup est à moins de cinq minutes en voiture. Le bus passe devant l'immeuble avec accès tramway et métro. Le village de La Pomme comprend une gare TER, accessible à pied en 15 minutes, et le terminus du Tramway, aux Caillols, l'est en trente minutes à pied. L'appartement de 67,88 m2 est au septième et dernier étage, et est composé : + Une chambre avec dressing, de 13 m2 + Une chambre avec dressing de 11 m2, avec ouverture sur le balcon + Un dressing dans le couloir + Une salle de bain de 5 m2 + Un WC indépendant + Une cuisine séparée de 6 m2 + Une salle à manger, avec accès au balcon, de 17 m2. Orientée sud. + Un salon, ouvert sur la salle à manger, qui peut devenir la chambre 3, de 10 m2 + Un balcon de 3 m2 + Une cave de 5 m2 Une place de parking privative complète le bien. Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé. A proximité (moins de cinq minutes) : Commerces - Auchan St Loup, boulangeries, et toutes commodités Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc. Education – Lycée Marcel Pagnol, Lycée Jean Perrin, etc. Infos supplémentaires : https://www.rtm.fr https://www.marseille.fr https://marseille1112.fr/le-11e-arrondissement-de-marseille https://www.marseille-tourisme.com https://ampmetropole.fr https://www.ter.sncf.com/sud-provence-alpes-cote-d-azur/se-deplacer/prochains-departs/la-pomme-87751719 #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #marseille #marseille11 #sainttronc #saintloup #lapomme #calanques #appartementavendre #immobilier #lescaillols #l2 #laparette #saintbarnabe Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 587799 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur