225 000 € FAI
Annonce datée du
11/05/2025
Descriptif du bien
Située dans le quartier résidentiel de Saint Marcel, au cœur du 11ème arrondissement.
**** Nouveauté par Jean-Michel CHIAPPINI ****
À vendre – Haut de maison 53 m² avec jardin privatif de 100 m².
Vous rêvez d'un coin de verdure au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités ? Ce haut de maison est fait pour vous !
Situé à seulement 100 mètres des collines pour faire de belles balades à 300 mètres des écoles primaire, collège, commerces et avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied .
D'une superficie habitable de 51 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 25 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,75 m², ainsi que de deux chambres confortables de 9,21 m² et 11,82 m².
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Façades refaites en 2024 : Aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin privatif de 100 m², plat et arboré, idéal pour vos repas en plein air, votre potager ou tout simplement pour vous détendre en écoutant les oiseaux.
Facilité de stationnement devant la maison, environnement calme et verdoyant : un cadre parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité.
À visiter sans tarder !
Charges annuelles : seulement 85 €.
Taxe foncière : 915 €.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 85€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel 06 22 36 11 01 - Réf.899775
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible
