appartement à la vente - 13010 MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Marseille 9e/10ème – Appartement 66m2, lumineux avec terrasse, place de parking privative, piscine et vue dégagée À la lisière des quartiers prisés de Saint-Tronc et du Cabot, découvrez ce véritable havre de paix situé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et parc privé. Un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité de toutes les commodités. Cet appartement traversant de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, vous séduira dès l'entrée par ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Le séjour de 22 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 6,5 m² offrant une vue panoramique sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. Un espace parfait pour profiter pleinement de la douceur Marseillaise. La cuisine, entièrement équipée, offre de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de deux chambres donnant sur les espaces verts, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète le bien. Niché au cœur de la pinède, ce bien offre un environnement privilégié, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, avec une piscine privative accessible uniquement aux résidents. Le stationnement est aisé grâce à une place de parking privative dans la copropriété fermée par portail automatique. Un cadre de vie exceptionnel à deux pas des écoles, transports, commerces et axes routiers(L2 et BUS), pour conjuguer confort, nature et vie urbaine. A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ENTRETIEN ESPACES VERTS+ PISCINE +SYNDIC PRO) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.899405

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MIN

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N