appartement à la vente - 13010 MARSEILLE 10E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

26TH CENTURY - Appartement T4 de 85m2 + Terrasse de 45m2 + Box fermé (en sus) - 13010/13008 Llinares immobilier vous propose : 26TH CENTURY, un appartement T4 de 85m2 décoré avec goût et idéalement situé près du parc du 26ème centenaire, des axes routiers et des transports en commun dont le nouveau tramway, avec une belle vue sur Notre Dame de la Garde et le stade Vélodrome (10ème arrondissement limitrophe 8ème arrondissement). Entièrement climatisé, vous serez séduits dès votre entrée par la luminosité présente dans cet appartement exposé plein sud. Vous profiterez d'un grand espace séjour avec cuisine toute équipée de plus de 35m2, ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée de 45m2. Côté nuit ce bien dispose de trois jolies chambres donnant accès à l'extérieur, dont une avec salle d'eau attenante, les deux autres bénéficiant d'une seconde salle de bains et wc séparés. Une buanderie avec rangements complète ce bien. Un box fermé en sous-sol est proposé en SUS pour 30 000euros. Emplacement idéal avec une belle vue...à visiter ! Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : … lots- Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1920euros (160euros/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 2069euros/an- Honoraires inclus de 3,79% à la charge du vendeur- Classe énergétique B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750euros et 1090euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13010/13008 -T4 de 85m2 + Terrasse de 45m2 + Box fermé - 13010/1008

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 10240

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