appartement à la vente - 13009 VAUFREGE

Descriptif du bien

MARSEILLE 9EME, SORMIOU - Boulevard du Vaisseau. Découvrez rapidement ce spacieux T4/5 de 102 m², à la vue dégagée et idéalement situé au dernier étage d’une résidence calme de Sormiou, aux portes du Parc National des Calanques. Vous apprécierez particulièrement sa grande pièce de vie lumineuse, l’aperçu mer depuis son balcon et ses nombreux équipements dont une cheminée (vous avez bien lu !) Appartement de type 4/5 situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété paisible et facile d’accès, il se compose d’une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine de plus de 50 m², de trois chambres avec placards, d’une salle de bains 3 m², d’une salle d’eau de 3 m², de deux WC indépendants et d’un dressing de 2,50 m². Vous bénéficierez d’une terrasse de 12,5 m² à la vue panoramique qui s’étend du massif des Calanques jusqu’au centre-ville de Marseille et ses lieux emblématiques. Vous profiterez de son emplacement privilégié qui conjugue calme, facilité d’accès et proximité des commerces. Vous rêvez de vivre dans un grand appartement en dernier étage, ensoleillé et de profiter d’une belle vue, cet appartement vous est destiné ! *** Lien de visite virtuelle Matterport® disponible sur demande. *** À savoir : immeuble de 4 étages ; ascenseur ; construction de 1998 ; exposition sud-ouest ; double vitrage ; climatisation dans le séjour ; volets roulants électriques ; vendu avec un garage privatif fermé et sécurisé ; arrêt de bus (ligne 23) à trois minutes à pied ; 1 920 € de taxes foncières. Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808610)

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1999

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible