appartement à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Marseille 9ème, à mi-chemin entre le boulevard Michelet et le Cabot, Appartement T3 de 78m2, Traversant avec Terrasse de 12m2 et cave, situé dans une copropriété calme et bien entretenue avec de nombreux espaces verts et parc. Venez découvrir ce charmant T3 aux volumes généreux et très lumineux. Le Hall d'entrée équipé de deux spacieux dressings dessert d'un côté la cuisine équipée aux beaux volumes avec accès à la terrasse puis la grande pièce de vie de 25m2 qui donne elle aussi de part sa baie vitrée sur la Terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. Plus loin, le coin nuit avec un wc séparé, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et de belles pierres en travertin. ainsi que Les deux chambres de 13m2 et 9,5m2 dotées de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Cet appartement bien entretenu dispose de prestations complètent (Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, porte blindée). Vous apprécierez la localisation stratégique, le quartier résidentiel, proche du boulevard Michelet, de Sainte Marguerite et du cabot, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transport (futur Tramway), axes routiers tout en restant au calme en retrait des nuisances sonores. Pour votre confort de vie vous disposerez d'une cave privative, d'un local Vélo sécurisé ainsi que d'un parc. A découvrir rapidement! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, entretien des espaces verts, ménage...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841828)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MIN

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : climatisation réversible