appartement à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

***SOUS OFFRE*** En exclusivité, Davide Fernandes - Optimhome Immobilier vous présente à la vente dans la Résidence le Lancier - Mazargues - Marseille 9ème, un appartement T3 lumineux avec balcon dans une résidence sécurisée, recherchée pour son calme. Situé au 3ème étage sur 6, le bien rénové d'environ 71m² et traversant, est composé d'une entrée, deux placards de rangements, une cuisine avec cellier, un double séjour donnant sur le balcon orienté Sud Ouest, deux chambres dont une avec dressing intégré, une belle salle de bain et un WC séparé. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Une cave grande hauteur de 4 m² complète le bien. La résidence avec gardien est équipée d'un ascenseur, du chauffage collectif au sol compris dans les charges, d'espaces verts dont une aire de jeux. Grande proximité des commodités, du parc Bortoli et des lignes de bus 23 et 47 menant à la plage. Visite virtuelle sur demande. Résidence de 170 copropriétaires. Nombre de lots de la copropriété: 785, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Davide FERNANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 235 309 Greffe de MARSEILLE) 07 69 30 38 58 https://www.optimhome.com/conseillers/fernandes (réf. 543330 )

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : climatisation réversible