appartement à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Bienvenue dans ce charmant appartement de type 3, niché au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2017, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité des somptueuses calanques de Sormiou à Marseille. Avec une superficie totale de 67 m², cet appartement a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et accueillante qui imprègne chaque espace de vie. Le salon spacieux, harmonieusement intégré à une cuisine ouverte, constitue le cœur battant de cet appartement. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel où préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 m², offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de quiétude. Les deux chambres à coucher, accessibles par un dégagement bien agencé. Un WC indépendant, pourvu de rangements astucieux, ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet ensemble. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, avec un espace dédié pour la machine à laver. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une production d'eau chaude assurés par des panneaux solaires thermiques, une solution écologique et économique pour votre confort au quotidien. Un garage privé vient compléter cet ensemble, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité des commodités locales telles que les supermarchés, les écoles et les lycées, cette résidence offre un cadre de vie pratique et familial, idéal pour profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et sécurisé, à quelques pas des magnifiques calanques de Sormiou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet endroit exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS DE COPROPRIETE ) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 https://www.optimhome.com/conseillers/mcmartin (réf. 542245 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 2017

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité