appartement à la vente - 13009 MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Un T3 lumineux avec extérieur aux pieds des calanques Skyline Real Estate vous propose cet agréable et lumineux T3 de 59,5 m² loi Carrez (72,5 m2 au sol), au 1e étage sur 4 avec ascenseur avec l'extérieur (13 m2), exposé Est (chambres) et Sud (salon), au sein d'une résidence construite en 2015, bien entretenue et sécurisée par le portail et digicode.Situé à proximité des calanques de Sormiou, parc de la Jarre, plages de l'Escale, commerces et écoles, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Avec deux chambres (11,75 m2 et 9,15 m2) confortables et 3 pièces bien agencées, il est parfait pour se projeter sur le long terme. Les grandes portes-fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une luminosité optimale tout en garantissant une isolation efficace. Vous apprécierez également le système de climatisation qui maintient une température agréable toute l'année.Plusieurs travaux ont été réalisés récemment dans l'appartement : peinture, nombreux rangements, volets solaires, mise en place de la climatisation réversible.Ce bien est équipé de nombreuses commodités modernes telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et des volets solaires automatisés. L'accès à la fibre optique, essentiel pour le télétravail ou le streaming, est assuré.La résidence dispose de nombreux avantages supplémentaires : un jardin en copropriété, un système d'éclairage extérieur et un accès pour personnes à mobilité réduite.Vous profiterez des locaux communs: local vélos, poussettes. Charges de copropriété : 140 euros/mois (incluant l'eau chaude, froide, ascenseur, entretien, espaces verts, syndic)Taxe foncière : 1550 eurosDPE: A/B (en cours)Possibilité d'acquérir un box double équipé au sous-sol -2 en supplément (30 000 euros). Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.Honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : 10368

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