appartement à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

Bouches Du Rhône - 13008 MARSEILLE - Appartement 4 pièces - 180 m² - 833 000 Euros - Caroline et Nicolas vous proposent au coeur de la ville dans le prestigieux huitième arrondissement, un bien d'exception au style haussmannien. Vous profiterez d'une grande terrasse avec vue dégagée pour des moments de quiétude. Ce magnifique appartement traversant offre un espace de vie élégant, un vaste salon, trois chambres spacieuses, un dressing pour optimiser le rangement, ainsi qu'un hall d'entrée prestigieux pour accueillir vos invités avec grandeur. La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Tout est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse. Charme et confort garantis. Résidence sécurisée. Prix de vente : 833 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 364319. DPE Classe C. GES Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 320 Euros et 1 850 Euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 3813 euros.

ENGLISH

Bouches Du Rhône - 13008 MARSEILLE - 4-room apartment - 180 sqm - 833,000 Euros - Caroline and Nicolas offer you an exceptional Haussmann-style property in the heart of the city in the prestigious eighth arrondissement. This magnificent apartment offers an elegant living space with three spacious bedrooms, a dressing room to optimize storage, as well as a prestigious entrance hall to welcome your guests with grandeur. Brightness is one of the major assets of this property, thanks to large windows which let in natural light. You can also enjoy a large terrace for moments of relaxation outdoors. Charm and comfort guaranteed. Sale price: 833,000 euros (fees payable by the seller) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandate 364319. DPE Class C. GES Class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021 between 1,320 Euros and 1,850 Euros. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with the SAS PRIVATE PROPERTIES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Condominiums of 5 units (). Annual expenses : 3813 euros.

DEUTSCH

Bouches Du Rhône - 13008 MARSEILLE - 4-Zimmer-Wohnung - 180 m² - 833.000 Euro - Caroline und Nicolas bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im Haussmann-Stil im Herzen der Stadt im prestigeträchtigen achten Arrondissement. Dieses prächtige Apartment bietet einen eleganten Wohnraum mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer zur Optimierung der Stauraum sowie einer repräsentativen Eingangshalle, um Ihre Gäste mit Erhabenheit zu empfangen. Helligkeit ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie, dank der großen Fenster, die natürliches Licht hereinlassen. Für Momente der Entspannung im Freien steht Ihnen auch eine große Terrasse zur Verfügung. Charme und Komfort garantiert. Verkaufspreis: 833.000 Euro (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 364319. DPE-Klasse C. GES-Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 1.320 Euro und 1.850 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas JENNY verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PRIVATE PROPERTIES fungiert , mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA, Firmenpolice Nr. 120.137.405 Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 3813 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz