appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Marseille 8ème, à Mi-chemin entre Bonneveine et la Pointe Rouge, T3/4 de 90m2 traversant avec Terrasse de 25m2, Box fermé à ouverture élèctrique et cave situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing calme, sécurisée et bien entretenue. Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement avec un potentiel énorme de part sa localisation, le dernier étage traversant, sa vue entièrement dégagée sur les collines et la Mer à quelques minutes seulement de Bonneveine, de la mer et situé dans une petite copropriété de standing parfaitement entretenue entourée de Pins. Laissez vous charmez par cet appartement, le Hall d'entrée donne le ton, d'un côté une grande pièce de vie de 33m2 donnant sur le terrasse de part ses baies vitrées. Attenant une cuisine séparée de plus de 10m2 avec elle aussi un accès à la terrasse. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'appartement est baigné de lumière grâce à l'exposition Sud et la terrasse partiellement couverte ce qui laisse rentrer la luminosité. Possibilité d'actionner un store si nécessaire pour générer de l'ombre. De l'autre côté du hall d'entrée le coin nuit avec deux chambres profitant d'une vue dégagée sur les pins, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bain. De nombreuses possibilités d'aménagement pour cet appartement( création 3ème chambre, cuisine ouverte) qui dispose déjà de prestations complètent (Double vitrage, climatisation, volets roulants électrique, porte Blindée...). Vous serez séduits par le cadre de vie tout autant que par cet appartement en lui même. Pour votre confort vous disposerez d'un box privatif avec ouverture électrique de 17m2 en sous-sol accessible directement depuis l'ascenseur et d'une cave. Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, accès à la mer, axes routiers tout en restant à en retrait des nuisances sonores dans un cadre naturel d'exception proche des collines et de la Mer . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+ BOX) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.898911

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1997 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3MIN

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible