appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Marseille 8ème, Commandant Rolland/Bagatelle, appartement d’exception situé dans une résidence de grand standing. Appartement traversant, en situation dominante, de type T4 de 115 m2 avec terrasse de 20m2, balcon de 7m2, cave et magnifique vue sur la ville, les collines et la pinède L 'accès à l'appartement et à la cave se fait par ascenseur. Le hall d'entrée donne le ton, spacieux et chaleureux, il donne l'accès à La grande pièce de vie de 36m² composée d'un salon et et d'une Salle à manger, trés lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m², avec vue imprenable sur la ville et au calme absolu pour en profiter pleinement tout au long de l'année. De l'autre côte, la cuisine équipée de 13m2 avec en retrait une chambre d'appoint donnant l'accès au balcon de 7m2, adossé à la colline. Un couloir dessert une première chambres de 15m2 donnant sur la terrasse de part sa grande baie vitrée puis le dressing, la salle d'eau, salle-de-bain avec wc, toilette séparé et la deuxième chambre de 13m2. Cet appartement nécessite un rafraîchissement général pour le remettre au goût du jour et mettre en avant ses beaux volumes afin de le transformer en une véritable pépite! Et pour compléter votre confort un box en sous-sol possible en supplément. Piscine, tennis, gardiens, au cœur d'un immense parc verdoyant. Proche de la mer et à la fois des commerces et de toutes les commodités. Design et élégance, prestations raffinées pour ce superbe appartement familial au sein d’une résidence sécurisée très prisée. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage+eau froide+gardien+espaces verts+piscine+bus...) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846531)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MIN

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 11 // chauffage : gaz