appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

MARSEILLE, au cœur de l'environnement prisé Paradis Monticelli, voici un très bel appartement, atypique, bien au-delà des standards habituels, situé au 2ème étage d'une résidence cossue des années 30. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. L'ensemble s'articule ainsi depuis une belle entrée, véritable axe harmonieux des lieux : un double séjour comportant un espace salon et salle à manger, d'un surface de + de 40m2, une cuisine indépendante, entièrement équipée, accès à un balcon comportant un cellier et à la buanderie bien pratique. A la grande suite parentale à la salle de bains d'esprit marocain s'ajoutent 2 chambres et une salle d'eau contemporaine. Un long couloir agrémenté de bibliothèques et d'un atelier dessert les 3 chambres. On retiendra: une très belle hauteur sous plafond décoré de moulures, le parquet chaleureux tout autant adapté au mobilier ancien que récent, la climatisation réversible et les excellents rapports d'isolation, des parties communes avec ascenseur très bien entretenues, et la cave d'une dizaine de mètres carrés. Sans aucun doute, il s'agit d'un appartement rare à la vente, tant par son emplacement que par ses prestations. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Sté de ménage, poubelles, local à vélos, maintenance ascenseur) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843955)

ENGLISH

MARSEILLE, in the heart of the popular Paradis Monticelli environment, here is a very beautiful apartment, atypical, well beyond the usual standards, located on the 2nd floor of a wealthy residence from the 1930s. VIRTUAL VISIT ON REQUEST. The whole is thus articulated from a beautiful entrance, a true harmonious axis of the premises: a double living room comprising a lounge and dining room area, with a surface area of more than 40m2, an independent kitchen, fully equipped, access to a balcony including a practical pantry and laundry room. In addition to the large master suite with a Moroccan-style bathroom, there are 2 bedrooms and a contemporary bathroom. A long corridor decorated with bookcases and a workshop leads to the 3 bedrooms. We will remember: a very high ceiling decorated with moldings, the warm parquet floor equally suited to old and recent furniture, the reversible air conditioning and the excellent insulation ratios, very well maintained common areas with elevator, and the cellar. about ten square meters. Without a doubt, this is a rare apartment for sale, both for its location and its services. Number of lots in the co-ownership: 20, Average annual amount of the share of charges (projected budget) (cleaning, trash, bicycle storage, elevator maintenance): €4,000 or €333 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // balcon // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : climatisation réversible