appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Marseille 8éme, à proximité de L'avenue du Prado/rue Bordes, joli T3 de 56m2, traversant avec Loggia de 4m2 et Cave situé dans une petite copropriété bien entretenue et calme avec ascenseur. Je vous propose de découvrir ce joli appartement refait à neuf avec des prestations de qualité situé à proximité immédiate de la rue Bordes et du rouet, non loin du Prado avec l'accès facile et rapide à tous les transports en communs (futur tramway, bus) ainsi que les axes autoroutiers. Laissez-vous séduire par cet appartement refait à neuf (vendu meublé si vous le souhaitez) avec un grand séjour de 28m2 à la vue dégagée sur les toits et cours intérieure. La cuisine semi-ouverte donne de la profondeur à cet espace et dispose d'un accès à la loggia/Buanderie. La salle d'eau de 5m2 dotée d'un WC est spacieuse et dispose d'une fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur. Les deux chambres de 9m2 et 7m2 sont biens agencées avec placard de rangement dans la première.Vous apprécierez l'absence de vis à vis et la vue dégagée sur le parc et les collines. Le style moderne mais chaleureux de l'aménagement et l'harmonie entre les matériaux confère un charme particulier à cet appartement . Possibilité de garder tout le mobilier en place. Pour votre confort vous jouirez d'une cave en sous-sol. Pas de travaux importants à prévoir dans cette copropriété bien entretenue avec façade en très bon état et charges de copropriété mensuelles faibles(125€). La localisation est idéale, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et au pied du futur tramway. Investissement ou résidence principale...Laissez-vous séduire par cette petite Pépite! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO + MENAGE) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837435)

ENGLISH

Marseille 8th, near Avenue du Prado and Cantini, pretty T3 of 56m2, crossing with Loggia of 4m2 and Cellar located in a small, well-maintained and quiet condominium with elevator. I invite you to discover this pretty renovated apartment with quality services located in the immediate vicinity of rue Bordes and the spinning wheel, not far from the Prado with easy and quick access to all public transport (future tramway, bus ) as well as highways. Let yourself be seduced by this renovated apartment (sold furnished if you wish) with a large living room of 28m2 with a clear view of the roofs and interior courtyard. The semi-open kitchen gives depth to this space and has access to the loggia/laundry room. The 5m2 bathroom with a WC is spacious and has a window opening to the outside. The two bedrooms of 9m2 and 7m2 are well arranged with storage cupboard in the first. You will appreciate the absence of overlooked and the unobstructed view of the park and the hills. The modern but warm style of the layout and the harmony between the materials give a particular charm to this apartment. Possibility of keeping all the furniture in place. For your comfort you will enjoy a cellar in the basement. No major work required in this well-maintained condominium with facade in very good condition and low monthly condominium charges (€125). The location is ideal, quiet, while remaining close to shops, schools, amenities, motorways and at the foot of the future tramway. Investment or primary residence...Let yourself be seduced by this little Nugget! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO + MENAGE) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3MIN

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité