850 000 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
L'HOTEL PARTICULIER - Duplex T3 de 103m2 + Jardin - 13008 Llinares immobilier vous propose : L'HOTEL PARTICULIER, un duplex d'exception de 103m² (loi Carrez), situé dans une élégante maison de maître entièrement repensée, au cœur du très prisé Carré d'Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, square Monticelli. Ce lieu unique a été transformé avec raffinement pour accueillir trois logements intimistes, mêlant le cachet de l'ancien à tout le confort contemporain. Occupant le rez-de-jardin, ce bien d'architecte se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie de 50m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur et sublimé par de superbes hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour et donne accès direct à un jardin privé avec abri de rangement. À l'étage inférieur, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales dotées de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La première, d'environ 19m², comprend une salle de bains privative, des placards sur mesure et des wc indépendants. La seconde, d'environ 15m², bénéficie d'un grand dressing, d'une buanderie et d'une salle de bains attenante. De nombreux rangements viennent compléter les prestations, conçu avec des matériaux haut de gamme : climatisation gainable réversible, double vitrage, parquet massif, finitions soignées... À quelques pas des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers et autoroutiers. Rare, il bénéficie d'un emplacement d'exception. Aucune charge de copropriété.
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 33.5 m2
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // chauffage : 10368
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 263500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de photos
