appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

PRADO STUDIO - Studio de 20m2 - 2ème PRADO - 13008 Llinares immobilier vous propose : PRADO STUDIO, un studio de 20m2 au dernier étage, situé dans un immeuble de standing bien entretenu avec ascenseur et concierge. Il offre un cadre de vie calme et lumineux, sans vis-à-vis. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine et un un coin nuit avec un lit superposé, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et le stade Vélodrome, apportant une atmosphère agréable et unique. Vous apprécierez les belles tomettes au sol qui ajoutent du caractère à ce bien. Idéalement situé dans le quartier recherché du 2ème Prado, vous serez à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et plages. Il présente un fort potentiel locatif, bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour une mise en location optimale. Excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux en quête d'un pied-à-terre à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89Attestation collaborateur : ADC13102025000000331RCP: 129.772.894- Copropriété : 16 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 564euros (47euros/mois : Gardien, Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes)- Taxe Foncière : 815euros/an- Classe énergie G et classe climat F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 910euros et 1270euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - Studio d'environ 20m2 - 2ème PRADO - Rond-point du Prado -13008.

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 7

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : 4096

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