appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LE SUPER - Appartement T3 de 88m2 - Terrasse de 22m2 Vue Panoramique - Résidence sécurisée - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SUPER, un appartement d'exception T3 de 88m2 situé au dernier étage d'une des plus prestigieuses résidences de Marseille, offrant une expérience de vie unique, entre luxe, sérénité et vue imprenable sur la ville. Niché sur les hauteurs de la colline, il dispose d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et toute la cité phocéenne. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il allie élégance et modernité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 22m2 offrant une vue époustouflante. La cuisine sur-mesure est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, incluant une cave à vin. Une télévision encastrée et dissimulée, apporte une touche de discrétion et de raffinement. L'espace nuit dispose de deux chambres élégantes, un bureau fonctionnel, un dressing sur mesure, ainsi que deux salles de bains contemporaines. Une grande loggia aménagée en buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. La résidence sécurisée est un véritable havre de paix avec un service de gardiennage 24/24 et un système de vidéosurveillance. Les résidents bénéficient de nombreux services exclusifs : piscine, courts de tennis, des restaurants et des commerces de proximité. Possibilité d'obtenir un parking double en supplément. Rare et prestigieux, il est conçu pour offrir le meilleur cadre de vie possible, dans un écrin de discrétion et de raffinement. Contact Anais MALSERT : 06.80.98.92.47Attestation collaborateur : ADC13102025000000332 RCP : VD 7.000.002/004780/ACI22429- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 6000euros (500euros/mois: Eau froide. chauffage. ascenseur. entretien parties communes)- Taxe foncière : 3400 euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3290euros et 4500euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - Dernier Étage T3 de 88m2 - Terrasse 13008

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : 4608

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